Artikler & Nyheder fra boligmarkedet

2. december 2025
Minkøbermægler
Er køberrådgivning pengene værd?Når du står overfor et boligkøb, opstår spørgsmålet ofte: Skal jeg bruge en køberrådgiver – og er køberrådgivning virkelig pengene værd? Kort svar: Ja – for de fleste boligkøbere kan køberrådgivning spare både penge, [...]

9. oktober 2025
Minkøbermægler
Indefrysning af boligskatterGrundskyld er en skat, du betaler af værdien af din grund. Den kaldes også ejendomsskat eller grundskat og beregnes som en promille af grundens værdi. Ejendomsværdiskat beregnes som en procentdel af værdien af hele [...]

2. juli 2025
Minkøbermægler
Sådan får du altan til din lejlighedDrømmer du om at få altan til din lejlighed? Før drømmen kan blive til virkelighed, skal du sikre dig, at de relevante procestrin er i orden. Her får du et overblik over, hvad du [...]

24. marts 2025
Minkøbermægler
Bolig uden bopælspligtI Danmark er der som udgangspunkt bopælspligt på helårsboliger, hvilket betyder, at boligen skal være beboet i mindst 180 dage om året. Lovgivningen er indført for at undgå spekulation, og at boligområder affolkes og [...]

29. december 2024
Minkøbermægler
El-tjek ved køb af lejlighedI forbindelse med køb af en lejlighed kan det anbefales at få udarbejdet et el-tjek af en autoriseret elinstallatør eller som minimum have forholdt sig til, om dette er relevant. Hvis du får udarbejdet [...]

3. oktober 2024
Minkøbermægler
Hvad er en privat fællesvej?En privat fællesvej er en vej, der er privatejet, men som alle som udgangspunkt har ret til at benytte og parkere på efter de almindelige regler om parkering. Deraf ”privat” og ”fælles.” ”Privat” henviser [...]

13. september 2024
Minkøbermægler
Hvad er et ejerlejlighedskort?Ejerlejlighedskortet er et centralt dokument, som viser ejerlejlighedens omrids og tinglyste areal. Ejerlejlighedskortet viser ikke rummenes fordeling. Ejerlejlighedskortet minder med andre ord om et matrikelkort for parcelhusejere, hvor der er tale om et landmålerrids. [...]

28. august 2024
Minkøbermægler
Overtagelse og disposition – definition og standardvilkårI forbindelse med køb af fast ejendom kan der mellem køber og sælger være aftalt disposition af ejendommen før overtagelse. Vi vil i denne artikel se nærmere på, hvad den egentlige forskel er på [...]

5. juni 2024
Minkøbermægler
IbrugtagningstilladelseI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en ibrugtagningstilladelse er, hvornår der skal foreligge en ibrugtagningstilladelse samt undtagelser til kravet om ibrugtagningstilladelse. Hvad er en ibrugtagningstilladelse? Ibrugtagningstilladelse [...]

18. april 2024
Minkøbermægler
Hems under loftI denne artikel vil vi kigge nærmere på, hvad definitionen er på en hems, hvilke lovkrav der gælder for en hems, samt hvornår en hems tæller med i boligarealet. Hvornår er der [...]

13. marts 2024
Minkøbermægler
Ændring af foreløbig ejendomsvurdering for 2022De foreløbige ejendomsvurderinger for 2022, som blev offentliggjort i september 2023, har fået skarp kritik fra flere eksperter og boligejere grundet fejl og for høje vurderinger. I denne artikel vil vi kigge nærmere på, [...]

16. februar 2024
Minkøbermægler
ParcelhusreglenParcelhusreglen betyder kort fortalt, at fortjenesten af et boligsalg som hovedregel er skattefri, så længe sælger opfylder beboelseskravet ved at have boet i ejendommen i en del af den periode, han/hun har ejet den. [...]

11. januar 2024
Minkøbermægler
Skelforretning – afsætning af ejendomsgrænserSkelforretning ved fast ejendom refererer til en juridisk proces, hvor grænserne mellem to ejendomme bliver fastlagt eller justeret. Skelforretning er aktuelt, når der er uenigheder mellem ejendomsgrundejere om placeringen af ejendomsgrænser eller tvivl om [...]

8. december 2023
Minkøbermægler
Love og regler for bebyggelse i skelInden du går i gang med at opføre bebyggelse i skel, er det vigtigt at du forholder dig til de gældende bygningsregler på området - herunder eventuelle krav til bygningens længde, højde samt afvanding [...]

21. november 2023
Minkøbermægler
Overdragelse af bolig i forbindelse med skilsmisseI tilfælde hvor den ene part skal overtage den hidtil fælles bolig som følge af skilsmisse eller samlivsophør, er der en række vigtige elementer, man bør have for øje. Minkøbermægler.dk sørger for at guide [...]

1. november 2023
Minkøbermægler
Ændring af skødeI visse situationer kan det være nødvendigt at foretage justeringer i skødet. Det kan fx være tilfældet, hvis ejerforholdene ændres, der tilkommer en ny ejer, eller hvis der fx er tale om en skilsmisse. [...]

20. oktober 2023
Minkøbermægler
RetshjælpsforsikringRetshjælpsforsikring er med til at give beskyttelse for enkeltpersoner og virksomheder, når de står over for juridiske problemstillinger. I denne artikel vil vi udforske, hvad retshjælpsforsikring er, hvordan den fungerer, og hvordan man søger [...]

2. oktober 2023
Minkøbermægler
Krav og regler til udestuerUdestuer er mere end bare en tilbygning til dit hjem. De er en forlængelse af din bolig, der giver dig mulighed for at nyde naturen og det skiftende vejr uden at forlade komforten af [...]

25. september 2023
Minkøbermægler
Elbilparkering og -opladning i KøbenhavnKøbenhavn, Danmarks pulserende hovedstad, har i de senere år stået i spidsen for en grøn transportrevolution. Dette omfatter ikke kun en stigning i antallet af elbiler på vejene, men også en betydelig udvidelse af [...]

16. september 2023
Minkøbermægler
Sælgers loyale oplysningspligtNår det kommer til køb af fast ejendom, er der en række vigtige juridiske principper og forpligtelser, som både købere og sælgere skal overholde. En af de mest centrale aspekter i denne forbindelse er [...]

5. september 2023
Minkøbermægler
Risikoovergang ved køb af fast ejendomKøb af fast ejendom er en kompleks proces, der involverer en række juridiske, økonomiske og praktiske overvejelser. Et centralt begreb i forbindelse med køb af fast ejendom er "risikoovergang". Risikoovergang refererer til det tidspunkt, [...]

26. august 2023
Minkøbermægler
Kælder til beboelseKælderområder har potentiale til at tilføje ekstra plads og funktionalitet til en bolig, men der er vigtige aspekter, der skal tages i betragtning, hvis kælderen skal kunne godkendes til beboelse. Denne artikel vil udforske [...]

10. august 2023
Minkøbermægler
Hvad er separatkloakeringSeparatkloakering er et krav, der kan pålægges af kommunen i henhold til miljøbeskyttelsesloven § 30. Dette gøres ofte af miljømæssige hensyn. Ved separatkloakering ændres kloaksystemet fra en fællesledning til et separatsystem med to ledninger, [...]

2. august 2023
Minkøbermægler
Forsænkede lofter og ulovlige installationerI mange boliger finder man forsænkede lofter, som hidtil primært har vundet popularitet på grund af den varmebesparende effekt men også den praktiske anvendelighed. Bag disse lofter kan der dog opstå en skjult fare, [...]

26. juli 2023
Minkøbermægler
VådrumssikringI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad vådrumssikring er, hvornår vådrumssikring er lovpligtigt, samt hvilke retningslinjer der gælder for vådrumssikring. Hvad er vådrumssikring Vådrumssikring er en proces, [...]

21. juli 2023
Minkøbermægler
Faldgruber ved boligkøbAt købe en bolig er for de fleste den største investering, man foretager sig i livet. Det er en spændende, kompleks og til tider også stressende proces, hvor der er mange følelser involveret, og [...]

3. juli 2023
Minkøbermægler
Slagger i fundamentI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad slagger er, hvad konsekvensen ved brugen af slagger kan være, samt hvordan du som køber forsikringsmæssigt er dækket i forbindelse med eventuelle slagger [...]

23. juni 2023
Minkøbermægler
Påtaleberettiget i servitutter – hvad er det for en størrelse?Servitutter er juridiske instrumenter, der anvendes inden for ejendomsretten til at etablere og regulere rettigheder og forpligtelser. De er almindeligt anvendt til at sikre bestemmelser om brug, adgang og restriktioner i forbindelse med ejendomsudvikling [...]

16. juni 2023
Minkøbermægler
Pris på parkeringsplads i de danske storbyerI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en parkeringsplads typisk koster, hvis du skal tilkøbe én i forbindelse med et boligkøb samt om det er muligt at medfinansiere en parkeringsplads [...]

4. juni 2023
Minkøbermægler
Ulovlige bygningsindretningerI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvornår der er tale om en ulovlig bygningsindretning, samt hvordan du som køber er stillet i tilfælde af, at du har købt en ejendom [...]

12. maj 2023
Minkøbermægler
Omkostninger ved huskøbI denne artikel vil vi kigge nærmere på de udgifter, du som køber typisk kan forvente at ”møde” i forbindelse med dit kommende huskøb. De samlede udgifter ved boligkøb vil selvsagt blandt andet afhænge [...]

2. maj 2023
Minkøbermægler
Udlændinges køb af fast ejendom i DanmarkI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på lovgrundlaget for udlændinges køb af fast ejendom i Danmark, undtagelser til hovedreglen om udlændinges køb af fast ejendom i Danmark samt konsekvensen af omgåelse [...]

18. april 2023
Minkøbermægler
Bankgaranti ved boligkøbI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en bankgaranti er, hvordan en bankgaranti fungerer, samt hvad en bankgaranti koster. Hvad er en bankgaranti? Ved køb af fast [...]

10. april 2023
Minkøbermægler
Regler for brændeovne og pejseindsatserI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på baggrunden for lovændringen, hvornår der er krav om, at en brændeovn eller pejseindsats skal skrottes, hvordan du som boligejer fastslår produktionsåret på din brændeovn [...]

2. april 2023
Minkøbermægler
HegnslovenI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad Hegnsloven regulerer, hvilken type hegn er omfattet af Hegnsloven samt hvad et hegnssyn er. Få styr på reglerne i Hegnsloven og hvilke rettigheder [...]

16. marts 2023
Minkøbermægler
ByggeskadeforsikringI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvornår der er krav om en byggeskadeforsikring, hvad byggeskadeforsikring dækker, samt hvor længe byggeskadeforsikringen løber. Hvornår er der krav om byggeskadeforsikring? [...]

7. marts 2023
Minkøbermægler
HævdI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på begrebet hævd, hvornår der foreligger hævd samt hvilke typer og former for hævd, der findes. Hvad er hævd Hvis du som [...]

1. marts 2023
Minkøbermægler
GrundejerforeningI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en grundejerforening er, hvordan en grundejerforening stiftes samt hvornår du som grundejer har pligt til at være medlem af en grundejerforening. [...]

1. marts 2023
Minkøbermægler
Sikkerhedsstillelse i ejerforeningerI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på ejerlejligheders sikkerhedsstillelser over for ejerforeninger, hvordan sikkerhedsstillelserne fungerer i praksis, og hvordan en sikkerhedsstillelse kan være udformet. Hvordan fungerer en sikkerhedsstillelse i [...]

8. februar 2023
Minkøbermægler
Hvordan er du som køber stillet i tilfælde af arealmangler?I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvornår der er tale om en arealmangel, samt hvornår det er muligt at gøre et krav gældende mod en sælger, i det tilfælde at [...]

2. februar 2023
Minkøbermægler
Hæftelsesforhold i ejerforeningerI denne artikel vil vi kigge nærmere på de forskellige hæftelsesformer, som er nedskrevet i vedtægterne for ejerforeningerne, samt hvilken betydning disse hæftelsesformer har for dig som køber. Ejerforening som juridisk person [...]

1. februar 2023
Minkøbermægler
HusforsikringI denne artikel vil vi blandet andet kigge nærmere på, hvad husforsikringen dækker, hvorvidt husforsikringen er lovpligtig, hvilke bygningsdele husforsikringen dækker, samt hvad en husforsikring koster. Hvad dækker en husforsikring? Husforsikringen [...]

15. januar 2023
Minkøbermægler
FamilielånI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad et familielån er, hvor mange penge man skattefrit må give til sine børn, og om et familielån skal tinglyses for at være gyldigt. [...]

11. januar 2023
Minkøbermægler
Samejeoverenskomst mellem ugifte samlevendeI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på hvad en samejeoverenskomst mellem ugifte samlevende er, hvad samejeoverenskomsten regulerer, hvad forskellen er på en samejeoverenskomst og et testamente, samt om en samejeoverenskomst skal [...]

7. januar 2023
Minkøbermægler
Forskel på boligareal i BBR og tinglyst arealI denne artikel vil vi blandt kigge nærmere på, hvordan boligarealet fra BBR er opgjort, samt hvad forskellen er på boligarealet i BBR og det tinglyste areal. Vi vil desuden kigge nærmere på begreberne [...]

2. januar 2023
Minkøbermægler
RadonI denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad radon er, om radon er farligt og hvordan du kan mindske mængden af radon inde i boligen. Hvad er radon? [...]

12. december 2022
Minkøbermægler
BeboelsesrumI denne artikel vil vi kigge nærmere på, hvad definitionen på et beboelsesrum er, og hvilke krav der skal være opfyldt, hvis et rum skal kunne godkendes til beboelse i henhold til bygningsreglementet. [...]

12. november 2022
Minkøbermægler
Hvad er en lokalplanEn lokalplan er et detaljeret regelsæt for et geografisk afgrænset område. Lokalplanen er juridisk bindende for ejere af ejendomme i det område, hvor lokalplanen er gældende. Det er den væsentligste og mest byrdefulde af [...]

13. oktober 2022
Minkøbermægler
ForældrekøbBliv klogere på, hvad et forældrekøb er, hvad et forældrekøb helt præcist indebærer, og hvilke beskatningsmetoder der kan anvendes ved forældrekøb. I denne artikel vil vi have fokus på forældrekøb ved køb af ejerbolig, [...]

10. oktober 2022
Minkøbermægler
ByggetilladelseEn byggetilladelse er en godkendelse fra kommunen, hvor bygningsreglementet udspecificerer byggelovens krav og indeholder de nærmere detaljerede krav, som alle byggearbejder skal leve op til. Her kan du læse mere om, hvad en byggetilladelse [...]

25. september 2022
Minkøbermægler
Regler for bopælspligtHvordan er det nu lige med reglerne for bopælspligt? I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad bopælspligt er, hvilke boliger er omfattet af reglerne for bopælspligt, og hvor lang tid, [...]

14. september 2022
Minkøbermægler
HjemfaldspligtI denne artikel vil vi kigge nærmere på begrebet hjemfaldspligt. Hvad ligger der egentlig i ordets betydning, og hvordan skal du som køber forholde dig, hvis du har kig på en ejendom, hvor der [...]

7. september 2022
Minkøbermægler
Rådighedsbeløb ved huskøbDet er vigtigt at kende sit rådighedsbeløb, særligt hvis du står og skal foretage et boligkøb. Her kan du læse mere om, hvad rådighedsbeløbet dækker over, hvordan du kan beregne dit rådighedsbeløb, og hvor [...]

7. september 2022
Minkøbermægler
LånebevisEt lånebevis er vigtigt skriftligt dokument, særligt i forbindelse med at købe bolig. Ud over at være en forhåndsgodkendelse til boliglån, fungerer de også som dokumentation for lånet og dermed en juridisk sikring for [...]

29. august 2022
Minkøbermægler
Fortrydelsesret ved boligkøbSelvom både du og sælger har skrevet under på købsaftalen, har du mulighed for at gøre brug af din fortrydelsesret ved boligkøb. Men hvad koster det egentligt at gøre brug af fortrydelsesretten, og hvordan [...]

25. august 2022
Minkøbermægler
Køb af bygning på lejet grund – hvad skal du som køber være opmærksom på?I dette indlæg vil vi kigge nærmere på nogle af de ting, du som køber skal være særligt opmærksom på, hvis du overvejer at købe en bygning, der ligger på lejet grund. Herunder også [...]

19. august 2022
Minkøbermægler
Boligkøb på Frederiksberg, KøbenhavnOvervejer du at købe hus eller lejlighed på Frederiksberg, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Minkøbermægler.dk hjælper til daglig mange købere [...]

19. august 2022
Minkøbermægler
Boligkøb på Amager, KøbenhavnOvervejer du at købe hus eller lejlighed på Amager, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Værd at vide om Amager, København: [...]

19. august 2022
Minkøbermægler
Boligkøb på Vesterbro, KøbenhavnOvervejer du at købe hus eller lejlighed på Vesterbro, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Værd at vide om Vesterbro, København: [...]

19. august 2022
Minkøbermægler
Boligkøb på Østerbro, KøbenhavnOvervejer du at købe hus eller lejlighed på Østerbro, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Værd at vide om Østerbro, København: [...]

19. august 2022
Minkøbermægler
Boligkøb på Nørrebro, KøbenhavnOvervejer du at købe hus eller lejlighed på Nørrebro, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Værd at vide om Nørrebro, København: [...]

10. august 2022
Minkøbermægler
KøbsaftaleEn købsaftale indgås mellem køber og sælger inden overdragelsen af en ejendom, og dækker alle relevante detaljer og betingelser i forbindelse med et køb af fast ejendom. I dette blogindlæg kan du blive klogere [...]

10. august 2022
Minkøbermægler
ServitutterServitutter er begrænsninger i råderetten over fast ejendom. Ejeren er underlagt disse servitutter, også kaldet byrder/deklarationer (og i visse tilfælde alvorlige indskrænkninger), som gælder for den specifikke ejendom. I dette blogindlæg kan du læse [...]

7. juli 2022
Minkøbermægler
LøsøreLøsøre er betegnelsen for de flytbare fysiske formuegenstande, der følger med i et boligkøb, men som ikke er en fast del af boligen. Det er op til køber og sælger at aftale indbyrdes, hvorvidt [...]

7. juli 2022
Minkøbermægler
SkødeEt endeligt skøde er det sidste dokument i en bolighandel. Skødet er dit bevis på, at du er den retsmæssige ejer af ejendommen. Købesummen frigives derfor først til sælgers bank, når skødet er blevet [...]

22. juni 2022
Minkøbermægler
DeponeringDeponering af købesummen er en fremgangsmåde til betaling, som anvendes i flere forskellige situationer - eksempelvis i forbindelse med køb af fast ejendom. Deponering sker ved, at købesummen bliver opbevaret hos en tredje part, [...]

20. juni 2022
Minkøbermægler
BoligydelseBoligydelse er en månedlig ydelse, du som andelshaver skal betale til andelsboligforeningen. Boligydelsen dækker typisk de omkostninger, som andelsboligforeningen har til lån, ejendomsskat, drift og vedligeholdelse. Her kan du læse mere om, hvilke udgifter [...]

15. juni 2022
Minkøbermægler
Tinglysning af pant (lån) i fast ejendom og stempelrefusionNår du som køber skal tinglyse pant (lån) i fast ejendom, betaler du en fast og en variabel tinglysningsafgift til staten. Den variable afgift udgør 1,45 % af det pantesikrede beløb, mens den faste [...]

14. juni 2022
Minkøbermægler
BerigtigelseBerigtigelse er kort sagt fuldendelsen af bolighandlen og betyder, at køber får ejendomsret og bliver den retmæssige ejer af ejendommen mod at købesummen frigives til sælger. Her kan du læse mere om, hvad en [...]

7. juni 2022
Minkøbermægler
AdvokatforbeholdFør du underskriver en købsaftale i forbindelse med dit boligkøb, bør du altid sikre dig, at der er indsat et advokatforbehold (rådgiverforbehold). Et advokatforbehold (rådgiverforbehold) i købsaftalen er din sikkerhed for, at din underskrift [...]

12. maj 2022
Minkøbermægler
EjerudgiftEjerudgift er en samlet betegnelse for en række faste udgifter, du som ejer er forpligtet til at betale hver måned i forbindelse med ejerskabet af fast ejendom. Du skal betale ejerudgifter, uanset om du [...]

11. maj 2022
Minkøbermægler
Budrunder – hvordan foregår det i praksis, og hvordan er du som køber stillet?Det hænder af og til, at man som køber ser, at ejendomme bliver udbudt til salg under betegnelsen ”budrunde” (også kendt som licitationssalg). Men hvordan foregår en budrunde egentlig, og hvad skal du som [...]

10. maj 2022
Minkøbermægler
AfgiftspantebrevHvor misvisende det end lyder, er et afgiftspantebrev ikke et egentligt pantebrev, selvom de på mange måder minder om hinanden. Afgiftspantebrevet er derimod en måde, hvorpå du kan gemme stempelafgiften fra et tidligere pantebrev. [...]

10. maj 2022
Minkøbermægler
Tinglysningsafgift af skødeNår du skal have tinglyst et skøde, skal du betale afgift til staten. Denne afgift kaldes for en tinglysningsafgift. Tinglysningsafgiften består af en fast og variabel værdiafgift, som afhænger af købesummen af ejendommen samt [...]

13. april 2022
Minkøbermægler
Fejl og mangler ved fast ejendom – hvilke reaktionsmuligheder har du som køber?Når du har fået nøglerne til dit kommende hjem, er det ikke usandsynligt, at du som ny ejer konstaterer eventuelle fejl og mangler ved ejendommen. Spørgsmålet er, hvorledes du som køber er stillet, og [...]

8. april 2022
Minkøbermægler
RefusionsopgørelseEn refusionsopgørelse er det sidste regnskab og økonomiske mellemværende mellem køber og sælger i en bolighandel. Det er en opgørelse, der dækker over alle omkostninger, som sælger har betalt forud for overtagelsesdatoen og som [...]

24. marts 2022
Minkøbermægler
Betinget købsaftaleEn købsaftale kan gøres betinget i forbindelse med en bolighandel, hvilket der kan være både fordele og ulemper forbundet med. I dette blogindlæg vil vi dykke ned i, hvad der definerer en betinget købsaftale, [...]

17. marts 2022
Minkøbermægler
Jordforurening – hvad betyder det for dig som køber?Som købermægler bliver jeg ofte spurgt til råds i forbindelse med grunde / ejendomme, hvor der er konstateret forurening fra olietanke og virksomheder, herunder renserier, benzinanlæg, planteskoler, lossepladser mv. Spørgsmålet er, hvad du som [...]

17. februar 2022
Minkøbermægler
Hvordan er du som køber stillet i tilfælde af ansvarsfraskrivelser i købsaftalen?Når du som køber handler fast ejendom i Danmark, vil du oftest se købsaftaler, hvor sælger fraskriver sig ansvaret for ejendommens / bygningens eventuelle fejl og mangler, eller hvor sælger forsøger at gøre [...]

13. januar 2022
Minkøbermægler
Køb af sommerhus – hvilke overvejelser skal du gøre dig, inden du sætter underskriften?1. Opfylder du bopælskravet? For at erhverve sommerhus i Danmark skal du have bopæl i Danmark i erhvervelsesloven forstand (der er således tale om et rent bopælskriterium, og ikke et statsborgerskabskriterium) eller have haft [...]

9. december 2021
Minkøbermægler
Bevaringsværdige huse – hvad betyder det for dig som køber?Lad os først slå fast: Hvis et hus er fredet, gælder det hele huset, det ydre såvel som det indre. I det tilfælde skal eventuelle ændringer godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen eller der skal [...]

18. november 2021
Minkøbermægler
Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for dig som boligejer / boligkøberVurderingsstyrelsen har netop sendt de første ejendomsvurderinger ud, og mange boligejere stiller sikkert sig selv et spørgsmål i denne forbindelse. Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for mig som boligejer? Formålet med de nye ejendomsvurderinger [...]

28. oktober 2021
Minkøbermægler
Indefrosne ejendomsskatter siden 2018Ejendomsskat eller grundskyld. Kært barn har mange navne. Hvordan er det nu lige med de indefrosne ejendomsskatter som fremgår af ejendomsskattebilletten? Lad os først lige slå fast - indefrysningsordningen der har eksisteret siden 2018, [...]

26. september 2021
Minkøbermægler
Er boligmarkedet overophedet?Det er næppe gået nogens næse forbi, at der har været særdeles godt gang i boligmarkedet de seneste to år med et rekordantal handler og med rekordhøje prisstigninger til følge. Det Systemiske Risikoråd og [...]

26. august 2021
Minkøbermægler
Køb af ejerlejlighed – 9 typiske fokuspunkterHusk at nærlæse salgsopstillingen. Den indeholder vigtige oplysninger om fx gæld uden for købesummen som køber skal overtage, eksisterende fælleslån, ejendommens forsikringsforhold, sikkerhedsstillelse til ejerforeningen, indestående lån der kan overtages eller danne baggrund for [...]

9. juli 2021
Minkøbermægler
Flexbolig – måske din vej til at få opfyldt sommerhusdrømmen?Har du svært ved at finde det helt rigtige sommerhus og synes du at udbuddet er smalt? Så kan du overveje at ændre din søgning til helårsboliger, hvor der er mulighed for at få [...]

29. april 2021
Minkøbermægler
Guide til ejerskifteforsikringHvad er det nu lige ejerskifteforsikringen dækker, og hvad skal jeg som køber være særligt opmærksom på? Ejerskifteforsikringen dækker kort sagt skjulte fejl og mangler i boligen, som ikke er anført i tilstandsrapporten [...]

28. marts 2021
Minkøbermægler
Lån, lånestrategier og risikomærkning af lånNår den store beslutning om at købe sit fremtidige hjem skal tages, følger der for mange købere et andet stort spørgsmål. Hvilket lån skal jeg vælge? Valg af lån vil altid være individuelt fra [...]

28. februar 2021
Minkøbermægler
Kurssikring – til dig, der gerne vil vide det vigtigste om begrebetHvad menes der med kursen på et lån? Kursen på et realkreditlån er den pris du som låntager betaler for realkreditobligationen. Som låntager skal du være opmærksom på, at kursen på et lån kan [...]

8. januar 2021
Minkøbermægler
Køb af villalejlighed – hvad skal du som køber være opmærksom på?Villalejlighed, ideel anpart, tofamiliehus - kært barn har mange navne. Mange har sikkert hørt om boligtypen før, men hvad er det nu lige, man som køber skal være særlig opmærksom på, når man [...]

20. november 2020
Minkøbermægler
Energirenoveringer – er du klar til den grønne omstilling og ekstra penge i lommen?Har du købt et gammelt hus eller overvejer du at købe et? Så skal du være opmærksom på, om det er muligt at foretage eventuelle energirenoveringer af boligen. Der kan årligt spares mange [...]

21. oktober 2020
Minkøbermægler
Huseftersynsordningen – nye regler for tilstandsrapporter og elinstallationsapporterHar du bemærket, at tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten ser en smule anderledes ud i dag end de gjorde i sidste måned? Pr. 1.10.2020 fremstår tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten nu med farvebetegnelser af ejendommens skader, [...]

18. september 2020
Minkøbermægler
Sådan står det til med hussalgetEr du hussælger, kan der være god grund til at klappe i hænderne. For der er blevet færre huse at vælge mellem og så er husene tilmed blevet dyrere, viser tal fra Finans Danmark. [...]

5. september 2020
Minkøbermægler
Nedgravede olietanke – risiko for en kæmperegning hvis man ikke er vaksRundt om i mange gamle danske villahaver ånder der fred og idyl, men der ligger måske også en tikkende miljøbombe og venter, uden at man som kommende køber selv er vidende om det. [...]

26. juli 2020
Minkøbermægler
Boligmarkedet: status på udbud og valg af låntypeMange tænker sikkert, at Corona-krisen har sat sit aftryk på boligmarkedet og medført faldende boligpriser til glæde for de mange boligkøbere. Graver man ned i tallene, tegner der sig imidlertid et andet billede, [...]

25. april 2020
Minkøbermægler
Der bliver stadig solgt ejendomme – men hvilken ejendomstype sælger bedst på boligmarkedet lige nu?Mange spørger sikkert sig selv, om der stadig bliver handlet boliger i disse mærkværdige tider. Virksomheder går konkurs, folk bliver fyret, fysisk kontakt har medført et fald i antal fysiske fremvisninger og åbent hus-arrangementer [...]

24. marts 2020
Minkøbermægler
Coronakrisen – hvordan kommer den til at påvirke boligmarkedet?Når en af de største investeringer i vores liv skal foretages, er der mange købere som gerne vil vide, hvordan Coronapandemien kommer til at påvirke boligmarkedet. Ingen kan i princippet spå om fremtiden, [...]

25. februar 2020
Minkøbermægler
Tilstandsrapport – Hvad skal du som køber være opmærksom på ved tilstandsrapporten?Hvad er en tilstandsrapport? Formålet med den byggesagkyndiges gennemgang af ejendommen er at få afklaret tilstanden af den pågældende bygning sammenlignet med tilsvarende bygninger af samme alder. Som køber skal man således være [...]

10. februar 2020
Minkøbermægler
Købermægler, køberrådgiver, boligadvokat – hvad er hvad?Hvad er forskellen på en købermægler og boligadvokat? Hvis du ønsker at benytte en boligadvokat i forbindelse med dit boligkøb, skal du som køber være opmærksom på, at boligadvokaten typisk kun varetager den [...]

23. januar 2020
Minkøbermægler
Fortsætter festen på boligmarkedet i 2020?Tager vi et tilbageblik på 2019, steg huspriserne med ca. 4 % på landsplan, mens lejlighederne steg ca. 3,5 %. Visse økonomer forudser, at den lave rente og den høje beskæftigelse vil bidrage [...]

9. januar 2020
Minkøbermægler
Huskeseddel til prisforhandlingEjendomsmægleren er sælgers mand og skal derfor altid forsøge at skaffe den bedste pris til sælger. Som køber skal du derfor altid vurdere, om der er mulighed for et prisafslag. Du kan selv [...]

8. december 2019
Minkøbermægler
Hvordan er det nu lige med køb af en andelsbolig?Mange bruger ofte betegnelsen ”at købe en andelsbolig”, men reelt set får man tildelt en brugsret. Når du som køber erhverver en andelsbolig, får du ”overdraget” en del af foreningens formue mod betaling af [...]

17. november 2019
Minkøbermægler
Boligkøb – hvordan forløber en typisk bolighandel?Efter at have besigtiget ejendommen, indgår køber og sælger en købsaftale, hvor handlens vilkår er specificeret. Her vil blandt andet fremgå den aftalte købesum, overtagelsesdag samt de individuelle vilkår som er aftalt mellem [...]

26. oktober 2019
Minkøbermægler
Bliv klog på bidragssatserBidragssats er et uundgåeligt begreb, som man tit hører i medierne og i forbindelse med optagelse af realkreditlån. Men hvad ligger der egentlig i ordets betydning, og er der noget man som køber, skal [...]

8. oktober 2019
Minkøbermægler
14 Gode råd til en førstegangskøber + en udstrakt håndHusk at lave en prioriteringsliste over, hvad der er vigtigst for dig i forhold til din fremtidige bolig. Hvilken kommune vil du bo i? (vurder skatteprocenten, kommunepolitikken m.m.). Hvor meget vil du betale [...]

6. september 2019
Minkøbermægler
Status på hus- og ejerlejlighedssalget i 2019Går du som køber med overvejelser om at købe hus i 2019? Så skal du som køber være opmærksom på, at huspriserne på nuværende tidspunkt udvikler sig i et hastigere tempo end ejerlejlighedspriserne. [...]

1. september 2019
Minkøbermægler
GældsfaktorVed køb af fast ejendom er gældsfaktor et uundgåeligt begreb. Men hvad ligger der egentlig i gældsfaktor begrebet? Gældsfaktoren udregnes ved at sammenholde gælden med den samlede husstandsindkomst før skat. Som boligkøber skal du [...]

26. august 2019
Minkøbermægler
Smalt udbud af sommerhuseEr du på udkig efter et sommerhus til familien, og synes du at udbuddet er smalt? Så er der måske noget om snakken. Netop nu er udbuddet af sommerhuse for årstiden på det [...]

