Artikler & Nyheder fra boligmarkedet

  • Købermægler København

    2. december 2025

    Minkøbermægler

    Er køberrådgivning pengene værd?

    Når du står overfor et boligkøb, opstår spørgsmålet ofte: Skal jeg bruge en køberrådgiver – og er køberrådgivning virkelig pengene værd? Kort svar: Ja – for de fleste boligkøbere kan køberrådgivning spare både penge, [...]

  • Købermægler København

    9. oktober 2025

    Minkøbermægler

    Indefrysning af boligskatter

    Grundskyld er en skat, du betaler af værdien af din grund. Den kaldes også ejendomsskat eller grundskat og beregnes som en promille af grundens værdi. Ejendomsværdiskat beregnes som en procentdel af værdien af hele [...]

  • Købermægler København

    2. juli 2025

    Minkøbermægler

    Sådan får du altan til din lejlighed

    Drømmer du om at få altan til din lejlighed? Før drømmen kan blive til virkelighed, skal du sikre dig, at de relevante procestrin er i orden. Her får du et overblik over, hvad du [...]

  • Købermægler København

    24. marts 2025

    Minkøbermægler

    Bolig uden bopælspligt

    I Danmark er der som udgangspunkt bopælspligt på helårsboliger, hvilket betyder, at boligen skal være beboet i mindst 180 dage om året. Lovgivningen er indført for at undgå spekulation, og at boligområder affolkes og [...]

  • Købermægler København

    29. december 2024

    Minkøbermægler

    El-tjek ved køb af lejlighed

    I forbindelse med køb af en lejlighed kan det anbefales at få udarbejdet et el-tjek af en autoriseret elinstallatør eller som minimum have forholdt sig til, om dette er relevant. Hvis du får udarbejdet [...]

  • Købermægler København

    3. oktober 2024

    Minkøbermægler

    Hvad er en privat fællesvej?

    En privat fællesvej er en vej, der er privatejet, men som alle som udgangspunkt har ret til at benytte og parkere på efter de almindelige regler om parkering. Deraf ”privat” og ”fælles.” ”Privat” henviser [...]

  • Købermægler København

    13. september 2024

    Minkøbermægler

    Hvad er et ejerlejlighedskort?

    Ejerlejlighedskortet er et centralt dokument, som viser ejerlejlighedens omrids og tinglyste areal. Ejerlejlighedskortet viser ikke rummenes fordeling. Ejerlejlighedskortet minder med andre ord om et matrikelkort for parcelhusejere, hvor der er tale om et landmålerrids. [...]

  • Købermægler København

    28. august 2024

    Minkøbermægler

    Overtagelse og disposition – definition og standardvilkår

    I forbindelse med køb af fast ejendom kan der mellem køber og sælger være aftalt disposition af ejendommen før overtagelse. Vi vil i denne artikel se nærmere på, hvad den egentlige forskel er på [...]

  • Købermægler København

    5. juni 2024

    Minkøbermægler

    Ibrugtagningstilladelse

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en ibrugtagningstilladelse er, hvornår der skal foreligge en ibrugtagningstilladelse samt undtagelser til kravet om ibrugtagningstilladelse. Hvad er en ibrugtagningstilladelse? Ibrugtagningstilladelse [...]

  • Købermægler København

    18. april 2024

    Minkøbermægler

    Hems under loft

    I denne artikel vil vi kigge nærmere på, hvad definitionen er på en hems, hvilke lovkrav der gælder for en hems, samt hvornår en hems tæller med i boligarealet. Hvornår er der [...]

  • Købermægler København

    13. marts 2024

    Minkøbermægler

    Ændring af foreløbig ejendomsvurdering for 2022

    De foreløbige ejendomsvurderinger for 2022, som blev offentliggjort i september 2023, har fået skarp kritik fra flere eksperter og boligejere grundet fejl og for høje vurderinger. I denne artikel vil vi kigge nærmere på, [...]

  • Købermægler København

    16. februar 2024

    Minkøbermægler

    Parcelhusreglen

    Parcelhusreglen betyder kort fortalt, at fortjenesten af et boligsalg som hovedregel er skattefri, så længe sælger opfylder beboelseskravet ved at have boet i ejendommen i en del af den periode, han/hun har ejet den. [...]

  • Købermægler København

    11. januar 2024

    Minkøbermægler

    Skelforretning – afsætning af ejendomsgrænser

    Skelforretning ved fast ejendom refererer til en juridisk proces, hvor grænserne mellem to ejendomme bliver fastlagt eller justeret. Skelforretning er aktuelt, når der er uenigheder mellem ejendomsgrundejere om placeringen af ejendomsgrænser eller tvivl om [...]

  • Købermægler København

    8. december 2023

    Minkøbermægler

    Love og regler for bebyggelse i skel

    Inden du går i gang med at opføre bebyggelse i skel, er det vigtigt at du forholder dig til de gældende bygningsregler på området - herunder eventuelle krav til bygningens længde, højde samt afvanding [...]

  • Købermægler København

    21. november 2023

    Minkøbermægler

    Overdragelse af bolig i forbindelse med skilsmisse

    I tilfælde hvor den ene part skal overtage den hidtil fælles bolig som følge af skilsmisse eller samlivsophør, er der en række vigtige elementer, man bør have for øje. Minkøbermægler.dk sørger for at guide [...]

  • Købermægler København

    1. november 2023

    Minkøbermægler

    Ændring af skøde

    I visse situationer kan det være nødvendigt at foretage justeringer i skødet. Det kan fx være tilfældet, hvis ejerforholdene ændres, der tilkommer en ny ejer, eller hvis der fx er tale om en skilsmisse. [...]

  • Købermægler København

    20. oktober 2023

    Minkøbermægler

    Retshjælpsforsikring

    Retshjælpsforsikring er med til at give beskyttelse for enkeltpersoner og virksomheder, når de står over for juridiske problemstillinger. I denne artikel vil vi udforske, hvad retshjælpsforsikring er, hvordan den fungerer, og hvordan man søger [...]

  • Købermægler København

    2. oktober 2023

    Minkøbermægler

    Krav og regler til udestuer

    Udestuer er mere end bare en tilbygning til dit hjem. De er en forlængelse af din bolig, der giver dig mulighed for at nyde naturen og det skiftende vejr uden at forlade komforten af [...]

  • Købermægler København

    25. september 2023

    Minkøbermægler

    Elbilparkering og -opladning i København

    København, Danmarks pulserende hovedstad, har i de senere år stået i spidsen for en grøn transportrevolution. Dette omfatter ikke kun en stigning i antallet af elbiler på vejene, men også en betydelig udvidelse af [...]

  • Købermægler København

    16. september 2023

    Minkøbermægler

    Sælgers loyale oplysningspligt

    Når det kommer til køb af fast ejendom, er der en række vigtige juridiske principper og forpligtelser, som både købere og sælgere skal overholde. En af de mest centrale aspekter i denne forbindelse er [...]

  • Købermægler København

    5. september 2023

    Minkøbermægler

    Risikoovergang ved køb af fast ejendom

    Køb af fast ejendom er en kompleks proces, der involverer en række juridiske, økonomiske og praktiske overvejelser. Et centralt begreb i forbindelse med køb af fast ejendom er "risikoovergang". Risikoovergang refererer til det tidspunkt, [...]

  • Købermægler København

    26. august 2023

    Minkøbermægler

    Kælder til beboelse

    Kælderområder har potentiale til at tilføje ekstra plads og funktionalitet til en bolig, men der er vigtige aspekter, der skal tages i betragtning, hvis kælderen skal kunne godkendes til beboelse. Denne artikel vil udforske [...]

  • Købermægler København

    10. august 2023

    Minkøbermægler

    Hvad er separatkloakering

    Separatkloakering er et krav, der kan pålægges af kommunen i henhold til miljøbeskyttelsesloven § 30. Dette gøres ofte af miljømæssige hensyn. Ved separatkloakering ændres kloaksystemet fra en fællesledning til et separatsystem med to ledninger, [...]

  • Købermægler København

    2. august 2023

    Minkøbermægler

    Forsænkede lofter og ulovlige installationer

    I mange boliger finder man forsænkede lofter, som hidtil primært har vundet popularitet på grund af den varmebesparende effekt men også den praktiske anvendelighed. Bag disse lofter kan der dog opstå en skjult fare, [...]

  • Købermægler København

    26. juli 2023

    Minkøbermægler

    Vådrumssikring

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad vådrumssikring er, hvornår vådrumssikring er lovpligtigt, samt hvilke retningslinjer der gælder for vådrumssikring. Hvad er vådrumssikring Vådrumssikring er en proces, [...]

  • Købermægler København

    21. juli 2023

    Minkøbermægler

    Faldgruber ved boligkøb

    At købe en bolig er for de fleste den største investering, man foretager sig i livet. Det er en spændende, kompleks og til tider også stressende proces, hvor der er mange følelser involveret, og [...]

  • Købermægler København

    3. juli 2023

    Minkøbermægler

    Slagger i fundament

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad slagger er, hvad konsekvensen ved brugen af slagger kan være, samt hvordan du som køber forsikringsmæssigt er dækket i forbindelse med eventuelle slagger [...]

  • Købermægler København

    23. juni 2023

    Minkøbermægler

    Påtaleberettiget i servitutter – hvad er det for en størrelse?

    Servitutter er juridiske instrumenter, der anvendes inden for ejendomsretten til at etablere og regulere rettigheder og forpligtelser. De er almindeligt anvendt til at sikre bestemmelser om brug, adgang og restriktioner i forbindelse med ejendomsudvikling [...]

  • Købermægler København

    16. juni 2023

    Minkøbermægler

    Pris på parkeringsplads i de danske storbyer

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en parkeringsplads typisk koster, hvis du skal tilkøbe én i forbindelse med et boligkøb samt om det er muligt at medfinansiere en parkeringsplads [...]

  • Købermægler København

    4. juni 2023

    Minkøbermægler

    Ulovlige bygningsindretninger

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvornår der er tale om en ulovlig bygningsindretning, samt hvordan du som køber er stillet i tilfælde af, at du har købt en ejendom [...]

  • Købermægler København

    12. maj 2023

    Minkøbermægler

    Omkostninger ved huskøb

    I denne artikel vil vi kigge nærmere på de udgifter, du som køber typisk kan forvente at ”møde” i forbindelse med dit kommende huskøb. De samlede udgifter ved boligkøb vil selvsagt blandt andet afhænge [...]

  • Købermægler København

    2. maj 2023

    Minkøbermægler

    Udlændinges køb af fast ejendom i Danmark

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på lovgrundlaget for udlændinges køb af fast ejendom i Danmark, undtagelser til hovedreglen om udlændinges køb af fast ejendom i Danmark samt konsekvensen af omgåelse [...]

  • Købermægler København

    18. april 2023

    Minkøbermægler

    Bankgaranti ved boligkøb

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en bankgaranti er, hvordan en bankgaranti fungerer, samt hvad en bankgaranti koster. Hvad er en bankgaranti? Ved køb af fast [...]

  • Købermægler København

    10. april 2023

    Minkøbermægler

    Regler for brændeovne og pejseindsatser

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på baggrunden for lovændringen, hvornår der er krav om, at en brændeovn eller pejseindsats skal skrottes, hvordan du som boligejer fastslår produktionsåret på din brændeovn [...]

  • Købermægler København

    2. april 2023

    Minkøbermægler

    Hegnsloven

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad Hegnsloven regulerer, hvilken type hegn er omfattet af Hegnsloven samt hvad et hegnssyn er. Få styr på reglerne i Hegnsloven og hvilke rettigheder [...]

  • Købermægler København

    16. marts 2023

    Minkøbermægler

    Byggeskadeforsikring

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvornår der er krav om en byggeskadeforsikring, hvad byggeskadeforsikring dækker, samt hvor længe byggeskadeforsikringen løber. Hvornår er der krav om byggeskadeforsikring? [...]

  • Købermægler København

    7. marts 2023

    Minkøbermægler

    Hævd

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på begrebet hævd, hvornår der foreligger hævd samt hvilke typer og former for hævd, der findes. Hvad er hævd Hvis du som [...]

  • Købermægler København

    1. marts 2023

    Minkøbermægler

    Grundejerforening

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en grundejerforening er, hvordan en grundejerforening stiftes samt hvornår du som grundejer har pligt til at være medlem af en grundejerforening. [...]

  • Købermægler København

    1. marts 2023

    Minkøbermægler

    Sikkerhedsstillelse i ejerforeninger

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på ejerlejligheders sikkerhedsstillelser over for ejerforeninger, hvordan sikkerhedsstillelserne fungerer i praksis, og hvordan en sikkerhedsstillelse kan være udformet. Hvordan fungerer en sikkerhedsstillelse i [...]

  • Købermægler København

    8. februar 2023

    Minkøbermægler

    Hvordan er du som køber stillet i tilfælde af arealmangler?

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvornår der er tale om en arealmangel, samt hvornår det er muligt at gøre et krav gældende mod en sælger, i det tilfælde at [...]

  • Købermægler København

    2. februar 2023

    Minkøbermægler

    Hæftelsesforhold i ejerforeninger

    I denne artikel vil vi kigge nærmere på de forskellige hæftelsesformer, som er nedskrevet i vedtægterne for ejerforeningerne, samt hvilken betydning disse hæftelsesformer har for dig som køber. Ejerforening som juridisk person [...]

  • Købermægler København

    1. februar 2023

    Minkøbermægler

    Husforsikring

    I denne artikel vil vi blandet andet kigge nærmere på, hvad husforsikringen dækker, hvorvidt husforsikringen er lovpligtig, hvilke bygningsdele husforsikringen dækker, samt hvad en husforsikring koster. Hvad dækker en husforsikring? Husforsikringen [...]

  • Købermægler København

    15. januar 2023

    Minkøbermægler

    Familielån

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad et familielån er, hvor mange penge man skattefrit må give til sine børn, og om et familielån skal tinglyses for at være gyldigt. [...]

  • Købermægler København

    11. januar 2023

    Minkøbermægler

    Samejeoverenskomst mellem ugifte samlevende

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på hvad en samejeoverenskomst mellem ugifte samlevende er, hvad samejeoverenskomsten regulerer, hvad forskellen er på en samejeoverenskomst og et testamente, samt om en samejeoverenskomst skal [...]

  • Købermægler København

    7. januar 2023

    Minkøbermægler

    Forskel på boligareal i BBR og tinglyst areal

    I denne artikel vil vi blandt kigge nærmere på, hvordan boligarealet fra BBR er opgjort, samt hvad forskellen er på boligarealet i BBR og det tinglyste areal. Vi vil desuden kigge nærmere på begreberne [...]

  • Købermægler København

    2. januar 2023

    Minkøbermægler

    Radon

    I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad radon er, om radon er farligt og hvordan du kan mindske mængden af radon inde i boligen. Hvad er radon? [...]

  • Købermægler København

    12. december 2022

    Minkøbermægler

    Beboelsesrum

    I denne artikel vil vi kigge nærmere på, hvad definitionen på et beboelsesrum er, og hvilke krav der skal være opfyldt, hvis et rum skal kunne godkendes til beboelse i henhold til bygningsreglementet. [...]

  • Købermægler København

    12. november 2022

    Minkøbermægler

    Hvad er en lokalplan

    En lokalplan er et detaljeret regelsæt for et geografisk afgrænset område. Lokalplanen er juridisk bindende for ejere af ejendomme i det område, hvor lokalplanen er gældende. Det er den væsentligste og mest byrdefulde af [...]

  • Købermægler København

    13. oktober 2022

    Minkøbermægler

    Forældrekøb

    Bliv klogere på, hvad et forældrekøb er, hvad et forældrekøb helt præcist indebærer, og hvilke beskatningsmetoder der kan anvendes ved forældrekøb. I denne artikel vil vi have fokus på forældrekøb ved køb af ejerbolig, [...]

  • Købermægler København

    10. oktober 2022

    Minkøbermægler

    Byggetilladelse

    En byggetilladelse er en godkendelse fra kommunen, hvor bygningsreglementet udspecificerer byggelovens krav og indeholder de nærmere detaljerede krav, som alle byggearbejder skal leve op til. Her kan du læse mere om, hvad en byggetilladelse [...]

  • Købermægler København

    25. september 2022

    Minkøbermægler

    Regler for bopælspligt

    Hvordan er det nu lige med reglerne for bopælspligt? I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad bopælspligt er, hvilke boliger er omfattet af reglerne for bopælspligt, og hvor lang tid, [...]

  • Købermægler København

    14. september 2022

    Minkøbermægler

    Hjemfaldspligt

    I denne artikel vil vi kigge nærmere på begrebet hjemfaldspligt. Hvad ligger der egentlig i ordets betydning, og hvordan skal du som køber forholde dig, hvis du har kig på en ejendom, hvor der [...]

  • Købermægler København

    7. september 2022

    Minkøbermægler

    Rådighedsbeløb ved huskøb

    Det er vigtigt at kende sit rådighedsbeløb, særligt hvis du står og skal foretage et boligkøb. Her kan du læse mere om, hvad rådighedsbeløbet dækker over, hvordan du kan beregne dit rådighedsbeløb, og hvor [...]

  • Købermægler København

    7. september 2022

    Minkøbermægler

    Lånebevis

    Et lånebevis er vigtigt skriftligt dokument, særligt i forbindelse med at købe bolig. Ud over at være en forhåndsgodkendelse til boliglån, fungerer de også som dokumentation for lånet og dermed en juridisk sikring for [...]

  • Købermægler København

    29. august 2022

    Minkøbermægler

    Fortrydelsesret ved boligkøb

    Selvom både du og sælger har skrevet under på købsaftalen, har du mulighed for at gøre brug af din fortrydelsesret ved boligkøb. Men hvad koster det egentligt at gøre brug af fortrydelsesretten, og hvordan [...]

  • Købermægler København

    25. august 2022

    Minkøbermægler

    Køb af bygning på lejet grund – hvad skal du som køber være opmærksom på?

    I dette indlæg vil vi kigge nærmere på nogle af de ting, du som køber skal være særligt opmærksom på, hvis du overvejer at købe en bygning, der ligger på lejet grund. Herunder også [...]

  • Købermægler København

    19. august 2022

    Minkøbermægler

    Boligkøb på Frederiksberg, København

    Overvejer du at købe hus eller lejlighed på Frederiksberg, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Minkøbermægler.dk hjælper til daglig mange købere [...]

  • Købermægler København

    19. august 2022

    Minkøbermægler

    Boligkøb på Amager, København

    Overvejer du at købe hus eller lejlighed på Amager, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Værd at vide om Amager, København: [...]

  • Købermægler København

    19. august 2022

    Minkøbermægler

    Boligkøb på Vesterbro, København

      Overvejer du at købe hus eller lejlighed på Vesterbro, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Værd at vide om Vesterbro, København: [...]

  • Købermægler København

    19. august 2022

    Minkøbermægler

    Boligkøb på Østerbro, København

    Overvejer du at købe hus eller lejlighed på Østerbro, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Værd at vide om Østerbro, København: [...]

  • Købermægler København

    19. august 2022

    Minkøbermægler

    Boligkøb på Nørrebro, København

      Overvejer du at købe hus eller lejlighed på Nørrebro, så har Minkøbermægler.dk samlet en masse nyttige informationer til dig, som du kan læse mere om i dette blogindlæg. Værd at vide om Nørrebro, København: [...]

  • Købermægler København

    10. august 2022

    Minkøbermægler

    Købsaftale

    En købsaftale indgås mellem køber og sælger inden overdragelsen af en ejendom, og dækker alle relevante detaljer og betingelser i forbindelse med et køb af fast ejendom. I dette blogindlæg kan du blive klogere [...]

  • Købermægler København

    10. august 2022

    Minkøbermægler

    Servitutter

    Servitutter er begrænsninger i råderetten over fast ejendom. Ejeren er underlagt disse servitutter, også kaldet byrder/deklarationer (og i visse tilfælde alvorlige indskrænkninger), som gælder for den specifikke ejendom. I dette blogindlæg kan du læse [...]

  • Købermægler København

    7. juli 2022

    Minkøbermægler

    Løsøre

    Løsøre er betegnelsen for de flytbare fysiske formuegenstande, der følger med i et boligkøb, men som ikke er en fast del af boligen. Det er op til køber og sælger at aftale indbyrdes, hvorvidt [...]

  • Købermægler København

    7. juli 2022

    Minkøbermægler

    Skøde

    Et endeligt skøde er det sidste dokument i en bolighandel. Skødet er dit bevis på, at du er den retsmæssige ejer af ejendommen. Købesummen frigives derfor først til sælgers bank, når skødet er blevet [...]

  • Købermægler København

    22. juni 2022

    Minkøbermægler

    Deponering

    Deponering af købesummen er en fremgangsmåde til betaling, som anvendes i flere forskellige situationer - eksempelvis i forbindelse med køb af fast ejendom. Deponering sker ved, at købesummen bliver opbevaret hos en tredje part, [...]

  • Købermægler København

    20. juni 2022

    Minkøbermægler

    Boligydelse

    Boligydelse er en månedlig ydelse, du som andelshaver skal betale til andelsboligforeningen. Boligydelsen dækker typisk de omkostninger, som andelsboligforeningen har til lån, ejendomsskat, drift og vedligeholdelse. Her kan du læse mere om, hvilke udgifter [...]

  • Købermægler København

    15. juni 2022

    Minkøbermægler

    Tinglysning af pant (lån) i fast ejendom og stempelrefusion

    Når du som køber skal tinglyse pant (lån) i fast ejendom, betaler du en fast og en variabel tinglysningsafgift til staten. Den variable afgift udgør 1,45 % af det pantesikrede beløb, mens den faste [...]

  • Købermægler København

    14. juni 2022

    Minkøbermægler

    Berigtigelse

    Berigtigelse er kort sagt fuldendelsen af bolighandlen og betyder, at køber får ejendomsret og bliver den retmæssige ejer af ejendommen mod at købesummen frigives til sælger. Her kan du læse mere om, hvad en [...]

  • Købermægler København

    7. juni 2022

    Minkøbermægler

    Advokatforbehold

    Før du underskriver en købsaftale i forbindelse med dit boligkøb, bør du altid sikre dig, at der er indsat et advokatforbehold (rådgiverforbehold). Et advokatforbehold (rådgiverforbehold) i købsaftalen er din sikkerhed for, at din underskrift [...]

  • Købermægler København

    12. maj 2022

    Minkøbermægler

    Ejerudgift

    Ejerudgift er en samlet betegnelse for en række faste udgifter, du som ejer er forpligtet til at betale hver måned i forbindelse med ejerskabet af fast ejendom. Du skal betale ejerudgifter, uanset om du [...]

  • Købermægler København

    11. maj 2022

    Minkøbermægler

    Budrunder – hvordan foregår det i praksis, og hvordan er du som køber stillet?

    Det hænder af og til, at man som køber ser, at ejendomme bliver udbudt til salg under betegnelsen ”budrunde” (også kendt som licitationssalg). Men hvordan foregår en budrunde egentlig, og hvad skal du som [...]

  • Købermægler København

    10. maj 2022

    Minkøbermægler

    Afgiftspantebrev

    Hvor misvisende det end lyder, er et afgiftspantebrev ikke et egentligt pantebrev, selvom de på mange måder minder om hinanden. Afgiftspantebrevet er derimod en måde, hvorpå du kan gemme stempelafgiften fra et tidligere pantebrev. [...]

  • Købermægler København

    10. maj 2022

    Minkøbermægler

    Tinglysningsafgift af skøde

    Når du skal have tinglyst et skøde, skal du betale afgift til staten. Denne afgift kaldes for en tinglysningsafgift. Tinglysningsafgiften består af en fast og variabel værdiafgift, som afhænger af købesummen af ejendommen samt [...]

  • Købermægler København

    13. april 2022

    Minkøbermægler

    Fejl og mangler ved fast ejendom – hvilke reaktionsmuligheder har du som køber?

    Når du har fået nøglerne til dit kommende hjem, er det ikke usandsynligt, at du som ny ejer konstaterer eventuelle fejl og mangler ved ejendommen. Spørgsmålet er, hvorledes du som køber er stillet, og [...]

  • Købermægler København

    8. april 2022

    Minkøbermægler

    Refusionsopgørelse

    En refusionsopgørelse er det sidste regnskab og økonomiske mellemværende mellem køber og sælger i en bolighandel. Det er en opgørelse, der dækker over alle omkostninger, som sælger har betalt forud for overtagelsesdatoen og som [...]

  • Købermægler København

    24. marts 2022

    Minkøbermægler

    Betinget købsaftale

    En købsaftale kan gøres betinget i forbindelse med en bolighandel, hvilket der kan være både fordele og ulemper forbundet med. I dette blogindlæg vil vi dykke ned i, hvad der definerer en betinget købsaftale, [...]

  • Købermægler København

    17. marts 2022

    Minkøbermægler

    Jordforurening – hvad betyder det for dig som køber?

      Som købermægler bliver jeg ofte spurgt til råds i forbindelse med grunde / ejendomme, hvor der er konstateret forurening fra olietanke og virksomheder, herunder renserier, benzinanlæg, planteskoler, lossepladser mv. Spørgsmålet er, hvad du som [...]

  • Købermægler København

    17. februar 2022

    Minkøbermægler

    Hvordan er du som køber stillet i tilfælde af ansvarsfraskrivelser i købsaftalen?

      Når du som køber handler fast ejendom i Danmark, vil du oftest se købsaftaler, hvor sælger fraskriver sig ansvaret for ejendommens / bygningens eventuelle fejl og mangler, eller hvor sælger forsøger at gøre [...]

  • Købermægler København

    13. januar 2022

    Minkøbermægler

    Køb af sommerhus – hvilke overvejelser skal du gøre dig, inden du sætter underskriften?

    1. Opfylder du bopælskravet? For at erhverve sommerhus i Danmark skal du have bopæl i Danmark i erhvervelsesloven forstand (der er således tale om et rent bopælskriterium, og ikke et statsborgerskabskriterium) eller have haft [...]

  • Købermægler København

    9. december 2021

    Minkøbermægler

    Bevaringsværdige huse – hvad betyder det for dig som køber?

    Lad os først slå fast: Hvis et hus er fredet, gælder det hele huset, det ydre såvel som det indre. I det tilfælde skal eventuelle ændringer godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen eller der skal [...]

  • Købermægler København

    18. november 2021

    Minkøbermægler

    Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for dig som boligejer / boligkøber

    Vurderingsstyrelsen har netop sendt de første ejendomsvurderinger ud, og mange boligejere stiller sikkert sig selv et spørgsmål i denne forbindelse. Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for mig som boligejer? Formålet med de nye ejendomsvurderinger [...]

  • Købermægler København

    28. oktober 2021

    Minkøbermægler

    Indefrosne ejendomsskatter siden 2018

    Ejendomsskat eller grundskyld. Kært barn har mange navne. Hvordan er det nu lige med de indefrosne ejendomsskatter som fremgår af ejendomsskattebilletten? Lad os først lige slå fast - indefrysningsordningen der har eksisteret siden 2018, [...]

  • Købermægler København

    26. september 2021

    Minkøbermægler

    Er boligmarkedet overophedet?

    Det er næppe gået nogens næse forbi, at der har været særdeles godt gang i boligmarkedet de seneste to år med et rekordantal handler og med rekordhøje prisstigninger til følge. Det Systemiske Risikoråd og [...]

  • Købermægler København

    26. august 2021

    Minkøbermægler

    Køb af ejerlejlighed – 9 typiske fokuspunkter

      Husk at nærlæse salgsopstillingen. Den indeholder vigtige oplysninger om fx gæld uden for købesummen som køber skal overtage, eksisterende fælleslån, ejendommens forsikringsforhold, sikkerhedsstillelse til ejerforeningen, indestående lån der kan overtages eller danne baggrund for [...]

  • Købermægler København

    9. juli 2021

    Minkøbermægler

    Flexbolig – måske din vej til at få opfyldt sommerhusdrømmen?

    Har du svært ved at finde det helt rigtige sommerhus og synes du at udbuddet er smalt? Så kan du overveje at ændre din søgning til helårsboliger, hvor der er mulighed for at få [...]

  • Købermægler København

    29. april 2021

    Minkøbermægler

    Guide til ejerskifteforsikring

      Hvad er det nu lige ejerskifteforsikringen dækker, og hvad skal jeg som køber være særligt opmærksom på? Ejerskifteforsikringen dækker kort sagt skjulte fejl og mangler i boligen, som ikke er anført i tilstandsrapporten [...]

  • Købermægler København

    28. marts 2021

    Minkøbermægler

    Lån, lånestrategier og risikomærkning af lån

      Når den store beslutning om at købe sit fremtidige hjem skal tages, følger der for mange købere et andet stort spørgsmål. Hvilket lån skal jeg vælge? Valg af lån vil altid være individuelt fra [...]

  • Købermægler København

    28. februar 2021

    Minkøbermægler

    Kurssikring – til dig, der gerne vil vide det vigtigste om begrebet

      Hvad menes der med kursen på et lån? Kursen på et realkreditlån er den pris du som låntager betaler for realkreditobligationen. Som låntager skal du være opmærksom på, at kursen på et lån kan [...]

  • Købermægler København

    8. januar 2021

    Minkøbermægler

    Køb af villalejlighed – hvad skal du som køber være opmærksom på?

      Villalejlighed, ideel anpart, tofamiliehus - kært barn har mange navne.  Mange har sikkert hørt om boligtypen før, men hvad er det nu lige, man som køber skal være særlig opmærksom på, når man [...]

  • Købermægler København

    20. november 2020

    Minkøbermægler

    Energirenoveringer – er du klar til den grønne omstilling og ekstra penge i lommen?

      Har du købt et gammelt hus eller overvejer du at købe et? Så skal du være opmærksom på, om det er muligt at foretage eventuelle energirenoveringer af boligen. Der kan årligt spares mange [...]

  • Købermægler København

    21. oktober 2020

    Minkøbermægler

    Huseftersynsordningen – nye regler for tilstandsrapporter og elinstallationsapporter

      Har du bemærket, at tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten ser en smule anderledes ud i dag end de gjorde i sidste måned?   Pr. 1.10.2020 fremstår tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten nu med farvebetegnelser af ejendommens skader, [...]

  • Købermægler København

    18. september 2020

    Minkøbermægler

    Sådan står det til med hussalget

      Er du hussælger, kan der være god grund til at klappe i hænderne. For der er blevet færre huse at vælge mellem og så er husene tilmed blevet dyrere, viser tal fra Finans Danmark. [...]

  • Købermægler København

    5. september 2020

    Minkøbermægler

    Nedgravede olietanke – risiko for en kæmperegning hvis man ikke er vaks

      Rundt om i mange gamle danske villahaver ånder der fred og idyl, men der ligger måske også en tikkende miljøbombe og venter, uden at man som kommende køber selv er vidende om det. [...]

  • Købermægler København

    26. juli 2020

    Minkøbermægler

    Boligmarkedet: status på udbud og valg af låntype

      Mange tænker sikkert, at Corona-krisen har sat sit aftryk på boligmarkedet og medført faldende boligpriser til glæde for de mange boligkøbere. Graver man ned i tallene, tegner der sig imidlertid et andet billede, [...]

  • Købermægler København

    25. april 2020

    Minkøbermægler

    Der bliver stadig solgt ejendomme – men hvilken ejendomstype sælger bedst på boligmarkedet lige nu?

      Mange spørger sikkert sig selv, om der stadig bliver handlet boliger i disse mærkværdige tider. Virksomheder går konkurs, folk bliver fyret, fysisk kontakt har medført et fald i antal fysiske fremvisninger og åbent hus-arrangementer [...]

  • Købermægler København

    24. marts 2020

    Minkøbermægler

    Coronakrisen – hvordan kommer den til at påvirke boligmarkedet?

      Når en af de største investeringer i vores liv skal foretages, er der mange købere som gerne vil vide, hvordan Coronapandemien kommer til at påvirke boligmarkedet. Ingen kan i princippet spå om fremtiden, [...]

  • Købermægler København

    25. februar 2020

    Minkøbermægler

    Tilstandsrapport – Hvad skal du som køber være opmærksom på ved tilstandsrapporten?

      Hvad er en tilstandsrapport? Formålet med den byggesagkyndiges gennemgang af ejendommen er at få afklaret tilstanden af den pågældende bygning sammenlignet med tilsvarende bygninger af samme alder. Som køber skal man således være [...]

  • Købermægler København

    10. februar 2020

    Minkøbermægler

    Købermægler, køberrådgiver, boligadvokat – hvad er hvad?

      Hvad er forskellen på en købermægler og boligadvokat? Hvis du ønsker at benytte en boligadvokat i forbindelse med dit boligkøb, skal du som køber være opmærksom på, at boligadvokaten typisk kun varetager den [...]

  • Købermægler København

    23. januar 2020

    Minkøbermægler

    Fortsætter festen på boligmarkedet i 2020?

      Tager vi et tilbageblik på 2019, steg huspriserne med ca. 4 % på landsplan, mens lejlighederne steg ca. 3,5 %. Visse økonomer forudser, at den lave rente og den høje beskæftigelse vil bidrage [...]

  • Købermægler København

    9. januar 2020

    Minkøbermægler

    Huskeseddel til prisforhandling

      Ejendomsmægleren er sælgers mand og skal derfor altid forsøge at skaffe den bedste pris til sælger. Som køber skal du derfor altid vurdere, om der er mulighed for et prisafslag. Du kan selv [...]

  • Købermægler København

    8. december 2019

    Minkøbermægler

    Hvordan er det nu lige med køb af en andelsbolig?

      Mange bruger ofte betegnelsen ”at købe en andelsbolig”, men reelt set får man tildelt en brugsret. Når du som køber erhverver en andelsbolig, får du ”overdraget” en del af foreningens formue mod betaling af [...]

  • Købermægler København

    17. november 2019

    Minkøbermægler

    Boligkøb – hvordan forløber en typisk bolighandel?

      Efter at have besigtiget ejendommen, indgår køber og sælger en købsaftale, hvor handlens vilkår er specificeret. Her vil blandt andet fremgå den aftalte købesum, overtagelsesdag samt de individuelle vilkår som er aftalt mellem [...]

  • Købermægler København

    26. oktober 2019

    Minkøbermægler

    Bliv klog på bidragssatser

      Bidragssats er et uundgåeligt begreb, som man tit hører i medierne og i forbindelse med optagelse af realkreditlån. Men hvad ligger der egentlig i ordets betydning, og er der noget man som køber, skal [...]

  • Købermægler København

    8. oktober 2019

    Minkøbermægler

    14 Gode råd til en førstegangskøber + en udstrakt hånd

      Husk at lave en prioriteringsliste over, hvad der er vigtigst for dig i forhold til din fremtidige bolig. Hvilken kommune vil du bo i? (vurder skatteprocenten, kommunepolitikken m.m.). Hvor meget vil du betale [...]

  • Købermægler København

    6. september 2019

    Minkøbermægler

    Status på hus- og ejerlejlighedssalget i 2019

      Går du som køber med overvejelser om at købe hus i 2019? Så skal du som køber være opmærksom på, at huspriserne på nuværende tidspunkt udvikler sig i et hastigere tempo end ejerlejlighedspriserne. [...]

  • Købermægler København

    1. september 2019

    Minkøbermægler

    Gældsfaktor

      Ved køb af fast ejendom er gældsfaktor et uundgåeligt begreb. Men hvad ligger der egentlig i gældsfaktor begrebet? Gældsfaktoren udregnes ved at sammenholde gælden med den samlede husstandsindkomst før skat. Som boligkøber skal du [...]

  • Købermægler København

    26. august 2019

    Minkøbermægler

    Smalt udbud af sommerhuse

      Er du på udkig efter et sommerhus til familien, og synes du at udbuddet er smalt? Så er der måske noget om snakken. Netop nu er udbuddet af sommerhuse for årstiden på det [...]