Indlæg

Køberrådgivning – er det en god investering?

Når du skal foretage dit livs måske største investering, er der mange ting, som du skal tænke over. Fx hvordan forløber en typisk bolighandel, hvordan finansierer du dit boligkøb, er der særlige aspekter ved den ejendomstype som du har kig på, som du skal være opmærksom på, er prisen på den udbudte ejendom realistisk, hvordan forholder det sig lige med handlens dokumenter og hvad med fejl og faldgruber?

Hvis du føler, at købsprocessen kan virke en smule uoverskuelig, er det en god idé at alliere sig med en uafhængig købermægler, som kan yde gratis køberrådgivning gennem alle handlens faser og hjælpe dig med alt fra gratis købsvurdering af den bolig du har kig på, besigtigelse af den bolig som du synes er interessant, prisforhandling, juridisk dokumentgennemgang, finansiel rådgivning samt udarbejdelse af skøde og refusionsopgørelse. Hvis du har brug for en uvildig byggesagkyndig til at besigtige den ejendom du har kig på, kan købermægleren også hjælpe dig med dette.

Købermægleren er kort sagt din personlige sparringspartner gennem købsprocessen og kan vise sig at være en rigtig god investering for dig som køber og spare dig for en masse tid og penge.

Al den køberrådgivning og sparring, du modtager fra købermægleren gennem købsprocessen, er helt gratis.

Inden du vælger købermægler, skal du være opmærksom på følgende:

  • Er der tale om en uafhængig købermægler som ikke er ejet af banker eller ejendomsmæglerkæder? På denne måde er du som sikker på, at du modtager den rette uvildige køberrådgivning.
  • Hvilke ydelser tilbyder købermægleren?
  • Er købermægleren uddannet ejendomsmægler?
  • Er købermægleren registreret i Erhvervs- og selskabsstyrelsen?
  • Har købermægleren den nødvendige ansvarsforsikring?
  • Hvordan er kundernes anbefalinger af købermægleren?

Hvis du har en bolig som skal sælges, tilbyder Minkøbermægler.dk også sælgerrådgivning.

Er du nysgerrig på at høre lidt mere om køberrådgivning og hvad Minkøbermægler.dk kan hjælpe dig med, er du velkommen til at ringe eller skrive for en uforpligtende snak.

Hvis du finder at denne artikel er relevant for andre, som du kender, er du velkommen til at dele artiklen. 

”Like” Minkøbermægler.dk’s Facebook side og modtag løbende nyheder/artikler om boligmarkedet.

Udgivet af:

Minkøbermægler.dk

Der bliver stadig solgt ejendomme – men hvilken ejendomstype sælger bedst på boligmarkedet lige nu?

Mange spørger sikkert sig selv, om der stadig bliver handlet boliger i disse mærkværdige tider. Virksomheder går konkurs, folk bliver fyret, fysisk kontakt har medført et fald i antal fysiske fremvisninger og åbent hus-arrangementer hos ejendomsmæglerne, renten er gået op og renten er gået ned og enkelte banker ændrer i disse tider kurs i forhold til egenbetaling og forlanger nu ikke længere kun 5 % af købesummen i udbetaling men hele 10 %.

Til trods for dette viser tal fra Boligsiden.dk, at der stadig bliver handlet ejendomme. Antallet af solgte villaer / rækkehuse og lejligheder er godt nok faldet med henholdsvis 6 og 17 % i forhold til samme tidspunkt sidste år, men faldet skal naturligvis også ses i lyset af, at vi står i midt i en historisk sundhedskrise, som selvsagt smitter af på globaløkonomien.

Det er imidlertid ikke alle ejendomstyper, hvor der er sket et fald i antal handler. Især én type ejendom har klaret sig særdeles flot igen i år – og det er sommerhusene. Her viser tal fra Boligsiden.dk en stigning på 19 % i sommerhussalget i forhold til samme tidspunkt sidste år.

BOLIGTYPE ANTAL SOLGTE I MARTS 2020 ÆNDRING SENESTE MÅNED ÆNDRING SENESTE ÅR
Villaer og rækkehuse 3.975 -5% -6%
Ejerlejligheder 1.288 -20% -17%
Sommerhuse 913 16% 19%

Hvorfor fortsætter sommerhussalget med at stige? I en mere usikker verden med bl.a. terror og global opvarmning, er det blevet trendy at tilbringe mere tid inden for de danske grænser, hvorfor danskerne for alvor har slået øjnene op for køb af sommerhus. Herudover er renten stadig lav, og der er særdeles gode belånings- og fradragsmuligheder for sommerhusejerne.

En stigning i sommerhussalget indikerer, at danskerne modsat i finanskrisen har en bedre økonomisk polstring, hvorfor de ”tillader” at forkæle sig selv med et sommerhuskøb og trodser dermed corona-krisen.

Generelt kan man sige, at selvom markedet er hårdt influeret af corona-krisen, så er der fortsat grund til forsigtig optimisme. På samme måde som vi ser flere steder i aktiemarkedet. Mit bud er, at vi vil se færre som vil købe investeringsejendomme eller boliger, som de kun forventer at eje i en kort årrække, hvorimod boliger som der forventes ejet over en længere årrække fortsat handles rundt omkring. Om end med større forsigtighed.

Hvad med prisudviklingen? Det virkelig spændende lige nu er naturligvis, hvordan prisudviklingen kommer til at se ud over de næste måneder. Lige nu er der dog ikke tvivl om, at der som udgangspunkt er nye parametre i spil at forhandle om, når prisen skal fastsættes og forhandles. 

Jeg har fingeren på pulsen i forhold til, hvad der rører sig på boligmarkedet, og jeg har mange års erfaring med prisforhandling og de juridiske aspekter i en ejendomshandel. Så hvis du også er betænkelig i forhold til risikoen for at betale for meget for en bolig i det nuværende marked, eller gerne vil være sikker på, at du ikke overser væsentlige elementer i købsprocessen, så ring eller skriv for at få en uforpligtende snak.

Hvis du finder at denne artikel er relevant for andre, som du kender, er du velkommen til at dele artiklen. 

”Like” Minkøbermægler.dk’s Facebook side og modtag løbende nyheder/artikler om boligmarkedet. 

Udgivet af:

Minkøbermægler.dk