Din egen personlige sparringspartner
Ved at bruge Minkøbermægler.dk får du din egen personlige sparringspartner, som rådgiver dig gratis gennem købsprocessen fra start til slut.
Minkøbermægler.dk er på din side, mens ejendomsmægleren er på sælgers side. Uanset om du er førstegangskøber eller erfaren boligkøber, står Minkøbermægler.dk klar til at guide dig gennem købsprocessen skridt for skridt.
Prisforhandling
– “intet afslag – ingen regning”
-
Prisforhandling hus og lejlighed
—
Med prisforhandling får du:
⇒ Rådgivning fra start til slut
⇒ Gratis online købsvurdering
⇒ Minkøbermægler.dk vurderer pris på boligen og laver en forhandlingsstrategi afstemt med dine forventninger
⇒ Minkøbermægler.dk varetager budgivning og forhandling med sælgers ejendomsmægler
- Pris: 10 % af afslaget
– “intet afslag – ingen regning”
Juridisk
dokumentgennemgang
-
Juridisk dokumentgennemgang
—
Med juridisk dokumentgennemgang får du:
⇒ Gennemgang af handelsvilkårene i købsaftalen og handlens dokumenter
⇒ Udarbejdelse af godkendelsesskrivelse
⇒ Udarbejdelse og tinglysning af skøde og udarbejdelse af refusionsopgørelse
⇒ Dækning gennem ansvarsforsikring i forbindelse med rådgivningen
- Pris: fra 7.000 kr. inkl. moms –
“ingen handel – ingen regning”
Besigtigelse
– med/uden byggesagkyndig
-
Besigtigelse af bolig
—
Med byggeteknisk gennemgang får du:
⇒ En mundtlig byggeteknisk gennemgang
⇒ Omkostningsoverslag for udbedring af skader fra byggesagkyndig
⇒ Vurdering af ombygningsmuligheder
⇒ Vurdering af den energimæssige tilstand af ejendommen samt mulighederne for energioptimering
- Pris: 4.000 kr. inkl. moms
Sælgerrådgivning
–
-
Sælgerrådgivning
—
Med sælgerrådgivning får du:
⇒ Sparring i forbindelse med dit boligsalg
⇒ Gennemgang af salgsvurderinger og analyse af markedspris
⇒ Gennemgang af formidlingsaftale og forhandling af vilkår med ejendomsmægleren
⇒ Deltagelse på opfølgningsmøder med ejendomsmægleren
- Pris: fra 3.000 kr. inkl. moms / aftales individuelt
Processen for køberrådgivning
Minkøbermægler.dk kan hjælpe dig – både hvis du står og skal købe, og hvis du allerede er i gang med at købe.
Herunder får du et overblik over, hvordan Minkøbermægler.dk kan hjælpe dig – uanset hvor i processen, du befinder dig.
Trin 1:
Hvis du går med overvejelser om at købe en bolig, er du altid velkommen til at ringe til os for en uforpligtende snak og høre, hvad vi kan tilbyde dig i forbindelse med dit boligkøb.
Trin 2:
Efter vores snak sammensætter vi en pakke til dig med de ydelser, som vi mener er relevante for dig og dit boligkøb.
Trin 3:
Undervejs er vi i løbende dialog, og du kan altid ringe og spørge os til råds, uden at det koster dig noget. Du skal betragte os som din personlige sparringspartner gennem dit boligkøb.
Hvis du har brug for hjælp til prisforhandling, hjælper vi dig gerne med dette.
Trin 4:
Når køber og sælger er blevet enige om handlens vilkår, skal der udfærdiges en købsaftale som skal underskrives af køber og sælger.
I købsaftalen skal der naturligvis være forbehold for bankens og vores godkendelse.
Trin 5:
Når købsaftalen er underskrevet af begge parter, bliver købsaftalen og alle handlens dokumenter gennemgået af en erfaren købermægler.
Trin 6:
Inden rådgiverforbeholdet udløber, holder Minkøbermægler.dk et telefonmøde med dig og giver sin juridiske vurdering af handlen, og hvorvidt denne kan godkendes.
Trin 7:
Hvis det vurderes at handlen kan godkendes, vil Minkøbermægler.dk efter telefonmødet godkende handlen over for sælgers ejendomsmægler. Her opregner Minkøbermægler.dk eventuelle betingelser for handlens godkendelse.
Hvis du som køber har nogle afklarende spørgsmål til sælger eller forbehold, vil Minkøbermægler.dk kunne tilføje disse i sin godkendelsesskrivelse.
Bemærk, først når alle betingelser er opfyldt og fortrydelsesretten er udløbet, er handlen endelig og du kan kalde dig for boligejer.
Trin 8:
Når handlen er endelig, sørger Minkøbermægler.dk for at lave et digitalt skøde som bliver sendt til din underskrift. Skødet skal underskrives med NemID og vil herefter blive anmeldt til tinglysning på tinglysning.dk.
Minkøbermægler.dk sørger ligeledes for at lave refusionsopgørelsen. Arbejdet med skøde og refusionsopgørelse påbegyndes ca. 1 måned før overtagelsesdagen og slutter ca. 1 måned efter overtagelsesdagen.
Fristerne kan dog afhænge lidt af, hvad der er aftalt i købsaftalen.
Manden bag Minkøbermægler.dk
Mit navn er Anders Klingenberg, uddannet ejendomsmægler med mere end 13 års erfaring fra ejendomsmæglerbranchen. Jeg har derfor et indgående kendskab til købers stilling ved køb af fast ejendom og de juridiske aspekter i en ejendomshandel. I mit virke som ejendomsmægler har jeg desuden været vurderingskonsulent for Totalkredit, Danske Bank og Nordea.
Jeg har stort indblik i hvilke faktorer, der kan påvirke prisfastsættelsen af en ejendom og hvilke risici, man særligt skal være opmærksom på ved køb. Som ejendomsmægler har jeg arbejdet med stort set alle boligtyper, og jeg har arbejdet både i København og Nordsjælland hos førende ejendomsmæglerkæder.
I mit virke som købermægler trækker jeg på den erfaring, jeg har fra mine mange år som sælgers mand. Min køberrådgivning tager udgangspunkt i den enkelte person samt en evne til at sætte mig i købers sted og de følelser og tanker der ligger i at købe ens fremtidige hjem.
John Westh
2020-10-21
Jeg har brugt minkøbermægler.dk v/Anders i forbindelse med køb af andelsbolig
Det blev hurtigt tydeligt for mig, at Anders er professionel og hurtigt udpeger fokuspunkter i forbindelse med handel man bør være opmærksomme på eller forhold der skal zoomes nærmere før man evt indgår en købsaftale.
Han har overholdt alle aftaler til punkt og prikke. Tillige er han nem at komme i kontakt med.
Anders virker også til at have en stor all-round viden om fx væsentlige nuancer i forskellige boligforeningers praksis ved køb/salg af bolig
Jan Jerina
2020-10-06
As an expat struggling with Danish I was very pleased with Anders from Minkøbermægler.dk who has helped me go through the apartment purchase process from start to finish. He was very meticulous, explained everything in detail and was willing to go the extra mile (for example doing additional checks towards housing association, etc.). I would use his services again.
Camilla Alm
2020-10-06
Anders var både venlig og kompetent. Han var hurtig til at melde tilbage og i det hele taget bare virkelig effektiv. Følte mig meget tryg i hele processen.
Christine Hansen
2020-09-14
Vi har haft Anders, fra “min Købermægler”, med indover vores huskøb og heldigvis for det. Han gjorde det komplicerede, let og forståeligt for os, der ikke har købt hus før. Anders fandt ting vedr. boligen som vi ikke selv var klar over, eller kunne læse i dokumenterne fra ejendomsmægleren.
Samtidig sendt vi de juridiske dokumenter videre til Anders, som gennemgik dem og guidede os, inden vi skrev under. Vi har løbende haft en god dialog og Anders holdt os opdateret vedr. udviklingen af huskøbet.
Vi har hele vejen igennem forløbet, følt os trygge og i gode hænder. Anders har de varmeste og bedste anbefalinger med herfra.
Nik Cimaskevic
2020-09-08
It is not the first time I buy property in Denmark and I have source for comparison. Minkøbermægler.dk is the nice example of the highly professional service. There were no problems at all , the whole process of buying apartment went smoothly and was completely transparent. Anders explained everything in details, all things I should have been cautious about had been described explicitly. Every question was answered thoroughly. I can definitely recommend Minkøbermægler.dk to everyone who wants to buy property.
Anders Madsen
2020-09-06
Jeg har været meget tilfreds med Anders' rådgivning ifm. mit boligkøb. Fra starten er jeg blevet vejledt og rådgivet på en reel og ærlig måde, og på en måde, så en lægmand som mig kan få en idé over hvilke ting jeg skulle være opmærksom på. Derudover har der været hyppig opfølgning, og jeg har altid kunnet komme i kontakt når jeg havde behov. Jeg kan varmt anbefale minkøbermægler.dk!
Marie-Louise
2020-09-03
Anders har ydet en gnidningsfri og effektiv købsrådgivning fra Start til Slut. Ikke blot har det været et behageligt forløb, men han har ovenikøbet sparet os en betydeligt sum penge, som vi ikke vil have fået vejledning omkring med en advokat.
Minkøbermægler kan vi kun anbefale og har allerede anbefalet Anders til venner og familie
Christian Emil Buhl
2020-08-28
Anders er fremragende. Så enkelt kan det siges.
Du finder ikke en mere kompetent, reel og ordentlig fyr end Anders. Jeg har selv benyttet mig af Anders’ hjælp af flere omgange og jeg har altid følt mig godt behandlet og i trygge hænder.
Anders får derfor min varmeste anbefaling!
Jette samuel jeppesen
2020-08-23
Grundig og god rådgivning gennem hele forløbet.
Line
2020-08-04
Jeg er så glad for, at jeg fik Anders til at hjælpe mig med forhandling af pris samt gennemgang af lejlighed ved køb af ejerlejlighed, og jeg kan kun give Anders de varmeste anbefalinger herfra.
Anders er ekstremt professionel og har en solid viden inden for ejendomsmarkedet med hans tidligere erfaring som ejendomsmægler. Han har en god kommunikationsstil og er altid til at få fat på. Jeg følte mig tryg gennem hele processen fra gennemgang af lejlighed, papirarbejdet til køb af ejendommen.
Jeg vil især nævne Anders' evner ved gennemgang af lejligheden.
Han lagde mærke til ting i lejligheden, som jeg ikke umiddelbart så, e.g., løs stikkontakt bag en vaskemaskine, eftersyn af trykket i bruseren, samt tjek af gulvvarmen på badeværelset.
Det er fantastisk at have en ejendomsmægler på ens side, som gør alt for at hjælpe en til at få en god og fair handel. Vil bestemt hive fat i Anders igen, hvis jeg skal ud at købe en anden lejlighed.