Din egen personlige sparringspartner
Ved at bruge Minkøbermægler.dk får du din egen personlige sparringspartner, som rådgiver dig gratis gennem købsprocessen fra start til slut.
Minkøbermægler.dk er på din side, mens ejendomsmægleren er på sælgers side. Uanset om du er førstegangskøber eller erfaren boligkøber, står Minkøbermægler.dk klar til at guide dig gennem købsprocessen skridt for skridt.
Prisforhandling
– “intet afslag – ingen regning”
-
Prisforhandling hus og lejlighed
—
Med prisforhandling får du:
⇒ Rådgivning fra start til slut
⇒ Gratis online købsvurdering
⇒ Minkøbermægler.dk vurderer pris på boligen og laver en forhandlingsstrategi afstemt med dine forventninger
⇒ Minkøbermægler.dk varetager budgivning og forhandling med sælgers ejendomsmægler
- Pris: 10 % af afslaget
– “intet afslag – ingen regning”
Juridisk
dokumentgennemgang
-
Juridisk dokumentgennemgang
—
Med juridisk dokumentgennemgang får du:
⇒ Gennemgang af handelsvilkårene i købsaftalen og handlens dokumenter
⇒ Udarbejdelse af godkendelsesskrivelse
⇒ Udarbejdelse og tinglysning af skøde og udarbejdelse af refusionsopgørelse
⇒ Dækning gennem ansvarsforsikring i forbindelse med rådgivningen
- Pris fra 7.000 kr. inkl. moms –
“ingen handel – ingen regning”
Besigtigelse
– med/uden byggesagkyndig
-
Besigtigelse af bolig
—
Med byggeteknisk gennemgang får du:
⇒ En mundtlig byggeteknisk gennemgang
⇒ Omkostningsoverslag for udbedring af skader fra byggesagkyndig
⇒ Vurdering af ombygningsmuligheder
⇒ Vurdering af den energimæssige tilstand af ejendommen samt mulighederne for energioptimering
- Pris: 4.000 kr. inkl. moms
Sælgerrådgivning
–
-
Sælgerrådgivning
—
Med sælgerrådgivning får du:
⇒ Sparring i forbindelse med dit boligsalg
⇒ Gennemgang af salgsvurderinger og analyse af markedspris
⇒ Gennemgang af formidlingsaftale og forhandling af vilkår med ejendomsmægleren
⇒ Deltagelse på opfølgningsmøder med ejendomsmægleren
- Pris fra 3.000 kr. inkl. moms / aftales individuelt
Processen for køberrådgivning
Minkøbermægler.dk kan hjælpe dig – både hvis du står og skal købe, og hvis du allerede er i gang med at købe.
Herunder får du et overblik over, hvordan Minkøbermægler.dk kan hjælpe dig – uanset hvor i processen, du befinder dig.
Trin 1:
Hvis du går med overvejelser om at købe en bolig, er du altid velkommen til at ringe til os for en uforpligtende snak og høre, hvad vi kan tilbyde dig i forbindelse med dit boligkøb.
Trin 2:
Efter vores snak sammensætter vi en pakke til dig med de ydelser, som vi mener er relevante for dig og dit boligkøb.
Trin 3:
Undervejs er vi i løbende dialog, og du kan altid ringe og spørge os til råds, uden at det koster dig noget. Du skal betragte os som din personlige sparringspartner gennem dit boligkøb.
Hvis du har brug for hjælp til prisforhandling, hjælper vi dig gerne med dette.
Trin 4:
Når køber og sælger er blevet enige om handlens vilkår, skal der udfærdiges en købsaftale som skal underskrives af køber og sælger.
I købsaftalen skal der naturligvis være forbehold for bankens og vores godkendelse.
Trin 5:
Når købsaftalen er underskrevet af begge parter, bliver købsaftalen og alle handlens dokumenter gennemgået af en erfaren købermægler.
Trin 6:
Inden rådgiverforbeholdet udløber, holder Minkøbermægler.dk et telefonmøde med dig og giver sin juridiske vurdering af handlen, og hvorvidt denne kan godkendes.
Trin 7:
Hvis det vurderes at handlen kan godkendes, vil Minkøbermægler.dk efter telefonmødet godkende handlen over for sælgers ejendomsmægler. Her opregner Minkøbermægler.dk eventuelle betingelser for handlens godkendelse.
Hvis du som køber har nogle afklarende spørgsmål til sælger eller forbehold, vil Minkøbermægler.dk kunne tilføje disse i sin godkendelsesskrivelse.
Bemærk, først når alle betingelser er opfyldt og fortrydelsesretten er udløbet, er handlen endelig og du kan kalde dig for boligejer.
Trin 8:
Når handlen er endelig, sørger Minkøbermægler.dk for at lave et digitalt skøde som bliver sendt til din underskrift. Skødet skal underskrives med NemID og vil herefter blive anmeldt til tinglysning på tinglysning.dk.
Minkøbermægler.dk sørger ligeledes for at lave refusionsopgørelsen. Arbejdet med skøde og refusionsopgørelse påbegyndes ca. 1 måned før overtagelsesdagen og slutter ca. 1 måned efter overtagelsesdagen.
Fristerne kan dog afhænge lidt af, hvad der er aftalt i købsaftalen.
Manden bag Minkøbermægler.dk
Mit navn er Anders Klingenberg, uddannet ejendomsmægler med mere end 13 års erfaring fra ejendomsmæglerbranchen. Jeg har derfor et indgående kendskab til købers stilling ved køb af fast ejendom og de juridiske aspekter i en ejendomshandel. I mit virke som ejendomsmægler har jeg desuden været vurderingskonsulent for Totalkredit, Danske Bank og Nordea.
Jeg har stort indblik i hvilke faktorer, der kan påvirke prisfastsættelsen af en ejendom og hvilke risici, man særligt skal være opmærksom på ved køb. Som ejendomsmægler har jeg arbejdet med stort set alle boligtyper, og jeg har arbejdet både i København og Nordsjælland hos førende ejendomsmæglerkæder.
I mit virke som købermægler trækker jeg på den erfaring, jeg har fra mine mange år som sælgers mand. Min køberrådgivning tager udgangspunkt i den enkelte person samt en evne til at sætte mig i købers sted og de følelser og tanker der ligger i at købe ens fremtidige hjem.
Maria
26/07/2020
Bekræftet anmeldelse
Vi kan kan varmt anbefale Anders fra Minkøbermægler.dk. Han er virkelig kompetent og der har hele tiden været hurtig respons dag, aften eller weekend.
Vi har været fuldt ud tilfredse.
Marie-Louise Lemvigh Clausen
22/07/2020
Bekræftet anmeldelse
Professionel, effektiv, tryg og behagelig rådgivning! Tak, Anders :-)
Lasse Nielsen
13/07/2020
Bekræftet anmeldelse
Kan kun anbefale minkøbermægler. God rådgivning og altid hurtigt svar/respons.
Terese
05/07/2020
Bekræftet anmeldelse
Anders er godt nok KØBERMÆGLER, men han var tilknyttet salg af min mors hus, som en ekstra hånd og sparring ift. mægler.
Han var en stor hjælp allerede i kontraktskrivning med mægler, da han her fik forhandlet god kontrakt. Også rigtig dejligt, at min mor og jeg kunne ringe og tjekke ting med ham og kunne rådføre os med ham hele vejen. I alt fra bud, forhandling m.m. For selvom mægler er sælgers person, er det altid rart med en person, man ved, der ikke er knyttet til et salær - og som er 100 % på din side.
Man kan mærke, at Anders er et ægte, ordentligt og ærligt menneske i sit virke som mægler. Og bare bundreel og sød og rar.
Min mors mægler var i øvrigt rigtig glad for at ha’ sparring med Anders ifm. salg af hendes ejendom, da der var flere situationer, der krævede særlig opmærksomhed.
Tak til Anders for at holde os i hånden :-)
Kunde
29/06/2020
Bekræftet anmeldelse
Du skal købe et hus, en lejlighed eller måske et sommerhus? Du er lidt utryg ved al papirarbejdet og de mange paragraffer - og har brug for en, som kan tale din sag overfor sælger og den hurtige ejendomsmægler. Mit bedste råd i den forbindelse vil være, at tage fat i Anders. Sjældent har jeg oplevet så tjekket og god en service, som det har været tilfældet med Anders, der har hjulpet mig med køb af et sommerhus her i foråret 2020. Det gjorde hele processen til en let, god og tryg oplevelse, som jeg på det varmeste kan anbefale. Han er utrolig grundig, yderst professionel og sørgede blandt andet for, at vi fik et større nedslag i salgsprisen, da han opdagede nogle kritiske punkter i de mange papirer, der fulgte med handlen. Noget vi med garanti ikke selv havde været opmærksomme på. Så, kom godt igennem dit boligkøb med Anders på dit hold.
Shiva Xenia Brunsvig
26/06/2020
Bekræftet anmeldelse
Jeg har fået en rigtig god og meget proaktiv rådgivning af Minkøbermægler.dk. Jeg haft en fornemmelse af, at jeg trygt kunne overlade gennemgang af alle sagsdokumenterne og købsaftale ifm. køb af ejerlejlighed til købermægler.
Jonathan Munch-Andersen
09/06/2020
Bekræftet anmeldelse
God service. Anders er super flink, og altid til at få fat på
Jonas Justesen
28/05/2020
Bekræftet anmeldelse
Tue
27/05/2020
Bekræftet anmeldelse
Grundig og dygtig rådgiving. Kan klart anbefale.
Antonio
21/05/2020
Bekræftet anmeldelse
Anders has recently been my advisor when buying my apartment, and I cannot be happier with the service he provided. He is efficient, quick, thorough and very clear in explaining all the details of what to do and expect at every step of the process. I strongly recommend him to anyone in the process of buying real estate, especially if you are not too fluent in Danish.