Købermægler

Din egen personlige sparringspartner

Ved at bruge Minkøbermægler.dk får du din egen personlige sparringspartner, som rådgiver dig gratis gennem købsprocessen fra start til slut .

Minkøbermægler.dk er på din side, mens ejendomsmægleren er på sælgers side. Uanset om du er førstegangskøber eller erfaren boligkøber, står vi klar til at guide dig gennem købsprocessen skridt for skridt.

Når du benytter Minkøbermægler.dk, er det ikke nødvendigt at benytte en boligadvokat.

KONTAKT ANDERS

Prisforhandling
– “intet afslag – ingen regning”

Prisforhandling hus og lejlighed
—

Med prisforhandling får du:

⇒ Rådgivning fra start til slut

⇒ Gratis online købsvurdering

⇒ Minkøbermægler.dk vurderer pris på boligen og laver en forhandlingsstrategi afstemt med dine forventninger

⇒ Minkøbermægler.dk varetager budgivning og forhandling med sælgers ejendomsmægler

Pris: 10 % af afslaget
– “intet afslag – ingen regning”

Juridisk
dokument-
gennemgang

Juridisk dokumentgennemgang
—

Med juridisk dokumentgennemgang får du:

⇒ Gennemgang af handelsvilkårene i købsaftalen og handlens dokumenter

⇒ Udarbejdelse af godkendelsesskrivelse

⇒ Udarbejdelse og tinglysning af skøde og udarbejdelse af refusionsopgørelse

⇒ Dækning gennem ansvarsforsikring i forbindelse med rådgivningen

Pris: fra 8.000 kr. inkl. moms –
“ingen handel – ingen regning”
– Gælder ikke handler, som er betinget af købers salg af egen bolig og budrunder

Besigtigelse
– med/uden byggesagkyndig

Besigtigelse af bolig
—

Med byggeteknisk gennemgang får du:

⇒ En mundtlig byggeteknisk gennemgang

⇒ Omkostningsoverslag for udbedring af skader fra byggesagkyndig

⇒ Vurdering af ombygningsmuligheder

⇒ Vurdering af den energimæssige tilstand af ejendommen samt mulighederne for energioptimering

Pris: 4.000 kr. inkl. moms

Sælgerrådgivning

Sælgerrådgivning
—

Med sælgerrådgivning får du:

⇒ Sparring i forbindelse med dit boligsalg

⇒ Gennemgang af salgsvurderinger og analyse af markedspris

⇒ Gennemgang af formidlingsaftale og forhandling af vilkår med ejendomsmægleren

⇒ Deltagelse på opfølgningsmøder med ejendomsmægleren

Pris: fra 3.000 kr. inkl. moms / aftales individuelt

Processen for køberrådgivning

Minkøbermægler.dk kan hjælpe dig – både hvis du står og skal købe, og hvis du allerede er i gang med at købe.

Herunder får du et overblik over, hvordan Minkøbermægler.dk kan hjælpe dig – uanset hvor i processen, du befinder dig.

Trin 1:

Hvis du går med overvejelser om at købe en bolig, er du altid velkommen til at ringe til os for en uforpligtende snak og høre, hvad vi kan tilbyde dig i forbindelse med dit boligkøb.

Trin 2:

Efter vores snak sammensætter vi en pakke til dig med de ydelser, som vi mener er relevante for dig og dit boligkøb.

Trin 3:

Undervejs er vi i løbende dialog, og du kan altid ringe og spørge os til råds, uden at det koster dig noget. Du skal betragte os som din personlige sparringspartner gennem dit boligkøb.

Hvis du har brug for hjælp til prisforhandling, hjælper vi dig gerne med dette.

Trin 4:

Når køber og sælger er blevet enige om handlens vilkår, skal der udfærdiges en købsaftale som skal underskrives af køber og sælger.

I købsaftalen skal der naturligvis være forbehold for bankens og vores godkendelse.

Trin 5:

Når købsaftalen er underskrevet af begge parter, bliver købsaftalen og alle handlens dokumenter gennemgået af en erfaren købermægler.

Trin 6:

Inden rådgiverforbeholdet udløber, holder Minkøbermægler.dk et telefonmøde med dig og giver sin juridiske vurdering af handlen, og hvorvidt denne kan godkendes.

Trin 7:

Hvis det vurderes at handlen kan godkendes, vil Minkøbermægler.dk efter telefonmødet godkende handlen over for sælgers ejendomsmægler. Her opregner Minkøbermægler.dk eventuelle betingelser for handlens godkendelse.

Hvis du som køber har nogle afklarende spørgsmål til sælger eller forbehold, vil Minkøbermægler.dk kunne tilføje disse i sin godkendelsesskrivelse.

Bemærk, først når alle betingelser er opfyldt og fortrydelsesretten er udløbet, er handlen endelig og du kan kalde dig for boligejer.

Trin 8:

Når handlen er endelig, sørger Minkøbermægler.dk for at lave et digitalt skøde som bliver sendt til din underskrift. Skødet skal underskrives med NemID og vil herefter blive anmeldt til tinglysning på tinglysning.dk.

Minkøbermægler.dk sørger ligeledes for at lave refusionsopgørelsen. Arbejdet med skøde og refusionsopgørelse påbegyndes ca. 1 måned før overtagelsesdagen og slutter ca. 1 måned efter overtagelsesdagen.

Fristerne kan dog afhænge lidt af, hvad der er aftalt i købsaftalen.

Købermægler Anders Klingenberg

Manden bag Minkøbermægler.dk

Mit navn er Anders Klingenberg, uddannet og registreret ejendomsmægler i Erhvervsstyrelsen med mere end 14 års erfaring fra ejendomsmæglerbranchen. Jeg har derfor et indgående kendskab til købers stilling ved køb af fast ejendom og de juridiske aspekter i en ejendomshandel. I mit virke som ejendomsmægler har jeg desuden været vurderingskonsulent for Handelsbanken, Danske Bank og Nordea.

Jeg har stort indblik i hvilke faktorer, der kan påvirke prisfastsættelsen af en ejendom og hvilke risici, man særligt skal være opmærksom på ved køb. Som ejendomsmægler har jeg arbejdet med stort set alle boligtyper, og jeg har arbejdet både i København og Nordsjælland hos førende ejendomsmæglerkæder.

I mit virke som købermægler trækker jeg på den erfaring, jeg har fra mine mange år som sælgers mand. Min køberrådgivning tager udgangspunkt i den enkelte person samt en evne til at sætte mig i købers sted og de følelser og tanker der ligger i at købe ens fremtidige hjem.

LÆS MERE OM ANDERS