Når en af de største investeringer i vores liv skal foretages, er der mange købere som gerne vil vide, hvordan Coronapandemien kommer til at påvirke boligmarkedet.
Ingen kan i princippet spå om fremtiden, men der er visse faktorer i markedet, som man som køber skal holde øje med og som kan give en indikation af, hvilken vej boligmarkedet vil komme til at bevæge sig.
Udpluk af faktorer som kan påvirke boligmarkedet negativt:
Ændrede finansieringsvilkår – herunder højere rente
Flere konkurser
Øget ledighed
Nedgang i realløn
Større udbud af ejendomme
Frygt for recession, hvilket fører til tilbageholdenhed hos køberne
Udpluk af faktorer som kan påvirke boligmarkedet positivt:
Danmark har en solid økonomi
Hjælpepakker fra regeringen
Tilbud om hjælp fra banker
Kapitalindsprøjtning fra ECB
Stadig meget lav rente
Dyre lejeboliger – hvilket vil være alternativet til at købe en ejendom
Danskerne har generelt en sund privatøkonomi og har ikke ligesom tilbage i finanskrisen optaget samme risikable lån
At købe en bolig er udløst af et aktuelt behov, som fortsat vil være gældende både under og efter en krise som denne
Eventuel mulighed for større prisafslag
Hvor dybe spor coronavirusset kommer til at sætte på økonomien, afhænger i sidste ende af hvor bredt og hvor længe sygdommen og usikkerheden varer ved. Bankernes hovedscenarie er, at Coronapandemien kan påvirke boligefterspørgslen og priserne på kort sigt, grundet en større tilbageholdenhed hos køberne.
I en tendensundersøgelse fra Boligsiden, blev brugerne spurgt om, hvordan corona-krisen påvirker deres planer om boligkøb. Her svarede lidt over 1.200 adspurgte brugere følgende:
32 procent svarede, at den aktuelle situation ikke påvirker deres boligkøb.
26 procent svarede, at de nu er afventende i forhold til deres boligkøb og ser tiden an.
17 procent svarede, at de ikke har aktuelle planer om boligkøb.
10 procent af brugerne svarede, at de i skrivende stund har sat deres boligsøgning på stand-by.
Syv procent er fortsat aktive i forhold til at følge med i de aktuelle salgsannoncer på nettet, men fremmøder ikke længere på åbent hus-arrangementer med mere.
De sidste otte procent svarerede, at de er bekymrede for den aktuelle sundhedskrise, og at de derfor ikke kan fokusere på deres boligplaner nu og her.
Undersøgelsen er naturligvis et øjebliksbillede foretaget ud fra et begrænset antal brugere, men den kan bruges som en indikator i forhold til stemningen på boligmarkedet i skrivende stund. Man skal huske på, at undersøgelsen kan ændre sig ligeså hurtigt som Corona-virussens spredning.
Bemærk ejendomsmægleren er ansat af sælger og repræsenterer sælgers interesser gennem hele processen, mens købers mægler udelukkende varetager købers interesser.
Hvis du finder at denne artikel er relevant for andre, som du kender, er du velkommen til at dele artiklen.
”Like” Minkøbermægler.dk’s Facebook side og modtag løbende nyheder/artikler om boligmarkedet.
Husk at Minkøbermægler.dk altid står klar til at guide dig gennem købsprocessen.
Udgivet af:
Minkøbermægler.dk