Hvordan er du som køber stillet i tilfælde af ansvarsfraskrivelser i købsaftalen?
Når du som køber handler fast ejendom i Danmark, vil du oftest se købsaftaler, hvor sælger fraskriver sig ansvaret for ejendommens / bygningens eventuelle fejl og mangler, eller hvor sælger forsøger at gøre dette. Det kan fx være ansvarsfraskrivelser vedrørende boligarealets størrelse, grundens forhold eller forsænkede lofter i ejerlejligheder. I praksis skelnes der mellem […]
Køb af sommerhus – hvilke overvejelser skal du gøre dig, inden du sætter underskriften?
1. Opfylder du bopælskravet? For at erhverve sommerhus i Danmark skal du have bopæl i Danmark i erhvervelsesloven forstand (der er således tale om et rent bopælskriterium, og ikke et statsborgerskabskriterium) eller have haft bopæl i Danmark i 5 år i alt jf. Ejendomserhvervelsesloven §1. Ellers kræver det, at du som køber ansøger om tilladelse […]
Bevaringsværdige huse – hvad betyder det for dig som køber?
Lad os først slå fast: Hvis et hus er fredet, gælder det hele huset, det ydre såvel som det indre. I det tilfælde skal eventuelle ændringer godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen eller der skal foretages en skriftlig underretning inden arbejdet påbegyndes. Er huset derimod registreret som bevaringsværdigt, er det som udgangspunkt alene husets klimaskærm – […]
Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for dig som boligejer / boligkøber
Vurderingsstyrelsen har netop sendt de første ejendomsvurderinger ud, og mange boligejere stiller sikkert sig selv et spørgsmål i denne forbindelse. Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for mig som boligejer? Formålet med de nye ejendomsvurderinger og det nye vurderingssystem / ejendomsskattesystem har været at lave mere retvisende og gennemskuelige ejendomsvurderinger, der tager udgangspunkt i de realiserede […]
Køb af ejerlejlighed – 9 typiske fokuspunkter
Husk at nærlæse salgsopstillingen. Den indeholder vigtige oplysninger om […]
Flexbolig – måske din vej til at få opfyldt sommerhusdrømmen?
Har du svært ved at finde det helt rigtige sommerhus og synes du at udbuddet er smalt? Så kan du overveje at ændre din søgning til helårsboliger, hvor der er mulighed for at få en flexboligtilladelse fra kommunen. Hvad er flexboligtilladelse? Med en flexboligtilladelse fra kommunen har du mulighed for at ændre boligens status fra […]
Guide til ejerskifteforsikring
Hvad er det nu lige ejerskifteforsikringen dækker, og hvad skal jeg som køber være særligt opmærksom på? Ejerskifteforsikringen dækker kort sagt skjulte fejl og mangler i boligen, som ikke er anført i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten og som køber ikke kendte til på overtagelsestidspunktet. Som køber er det dog vigtigt, at man nærlæser forsikringsbetingelserne grundigt, idet […]
Kurssikring
Hvad menes der med kursen på et lån? Kursen […]
Køb af villalejlighed – hvad skal du som køber være opmærksom på?
Villalejlighed, ideel anpart, tofamiliehus – kært barn har mange navne. Mange har sikkert hørt om boligtypen før, men hvad er det nu lige, man som køber skal være særlig opmærksom på, når man vælger at “dele” et hus med en anden familie. Når man køber en villalejlighed, køber man: 1: et delt ejerskab af hele ejendommen […]
Energirenoveringer – er du klar til den grønne omstilling og ekstra penge i lommen?
Har du købt et gammelt hus eller overvejer du at købe et? Så skal du være opmærksom på, om det er muligt at foretage eventuelle energirenoveringer af boligen. Der kan årligt spares mange penge ved at energirenovere gamle huse og dermed nedbringe den årlige varmeudgift. Ikke nok med at du selv kan spare en […]