Boligydelse

Boligydelse er en månedlig ydelse, du som andelshaver skal betale til andelsboligforeningen. Boligydelsen dækker typisk de omkostninger, som andelsboligforeningen har til lån, ejendomsskat, drift og vedligeholdelse. Her kan du læse mere om, hvilke udgifter boligydelsen dækker over, og hvordan den beregnes. Hvad er boligydelse? Boligydelsen er en betegnelse for de udgifter, du betaler, når du […]

Tinglysning af pant (lån) i fast ejendom og stempelrefusion

Når du som køber skal tinglyse pant (lån) i fast ejendom, betaler du en fast og en variabel tinglysningsafgift til staten. Den variable afgift udgør 1,45 % af det pantesikrede beløb, mens den faste tinglysningsafgift udgør 1.730 kr. jf. tinglysningsafgiftslovens § 5a, stk. 1. Hvordan beregnes tinglysningsafgiften? Ved beregning af den variable tinglysningsafgift oprundes den […]

Ejerudgift

Ejerudgift er en samlet betegnelse for en række faste udgifter, du som ejer er forpligtet til at betale hver måned i forbindelse med ejerskabet af fast ejendom. Du skal betale ejerudgifter, uanset om du har optaget lån til finansiering af dit boligkøb, eller du betaler kontant. Låneudgifterne medregnes ikke, ligesom forbrugsudgifter som f.eks. vand, varme […]

Budrunder – hvordan foregår det i praksis, og hvordan er du som køber stillet?

Det hænder af og til, at man som køber ser, at ejendomme bliver udbudt til salg under betegnelsen ”budrunde” (også kendt som licitationssalg). Men hvordan foregår en budrunde egentlig, og hvad skal du som køber være opmærksom på? I dette blogindlæg vil vi gennemgå, hvilke regler og procedurer der gør sig gældende i forhold til […]

Afgiftspantebrev

Hvor misvisende det end lyder, er et afgiftspantebrev ikke et egentligt pantebrev, selvom de på mange måder minder om hinanden. Afgiftspantebrevet er derimod en måde, hvorpå du kan gemme stempelafgiften fra et tidligere pantebrev. Dermed kan du spare mange tusinde kroner i tinglysningafgift, når du skal oprette et nyt pantebrev i forbindelse med køb af […]

Tinglysningsafgift af skøde

Når du skal have tinglyst et skøde, skal du betale afgift til staten. Denne afgift kaldes for en tinglysningsafgift. Tinglysningsafgiften består af en fast og variabel værdiafgift, som afhænger af købesummen af ejendommen samt ejendomstypen. Tinglysningsafgiftens størrelse varierer derfor fra skøde til skøde. I denne artikel kan du læse mere om, hvordan afgiften beregnes i […]

Fejl og mangler ved fast ejendom – hvilke reaktionsmuligheder har du som køber?

Når du har fået nøglerne til dit kommende hjem, er det ikke usandsynligt, at du som ny ejer konstaterer eventuelle fejl og mangler ved ejendommen. Spørgsmålet er, hvorledes du som køber er stillet, og hvilke reaktionsmuligheder du har, hvis du har købt en ejendom, der er omfattet af huseftersynsordningen, og efterfølgende konstaterer fejl og mangler […]

Refusionsopgørelse

En refusionsopgørelse er det sidste regnskab og økonomiske mellemværende mellem køber og sælger i en bolighandel. Det er en opgørelse, der dækker over alle omkostninger, som sælger har betalt forud for overtagelsesdatoen og som strækker sig ind i købers ejerperiode. Herunder kan du læse mere om, hvad en refusionsopgørelse typisk indeholder, hvornår der skal ske […]

Betinget købsaftale

En købsaftale kan gøres betinget i forbindelse med en bolighandel, hvilket der kan være både fordele og ulemper forbundet med. I dette blogindlæg vil vi dykke ned i, hvad der definerer en betinget købsaftale, hvilke regler der er forbundet med en sådan købsaftale, hvilke fordele og ulemper der er og meget mere. Med andre ord […]