Advokatforbehold
Et advokatforbehold i købsaftalen sikrer, at din underskrift først er bindende, når din rådgiver har godkendt handlen – og du kan trække dig uden omkostninger.
Indefrysning af boligskatter
Grundskyld er en skat, du betaler af værdien af din grund. Den kaldes også ejendomsskat eller grundskat og beregnes som en promille af grundens værdi. Ejendomsværdiskat beregnes som en procentdel af værdien af hele ejendommen – både hus og grund – og afhænger af den offentlige ejendomsvurdering samt skattesatsen for ejendomsværdiskat. Hvad betyder indefrysning af […]
Sådan får du altan til din lejlighed
Drømmer du om at få altan til din lejlighed? Før drømmen kan blive til virkelighed, skal du sikre dig, at de relevante procestrin er i orden. Her får du et overblik over, hvad du skal vide, før projektet kan sættes i gang. Hvem skal give tilladelse? Før du går i gang, skal du undersøge, om […]
Bolig uden bopælspligt
I Danmark er der som udgangspunkt bopælspligt på helårsboliger, hvilket betyder, at boligen skal være beboet i mindst 180 dage om året. Lovgivningen er indført for at undgå spekulation, og at boligområder affolkes og mister liv og sammenhængskraft. Men der findes undtagelser – og det er her, boliger uden bopælspligt kommer ind i billedet. Hvad […]
El-tjek ved køb af lejlighed
I forbindelse med køb af en lejlighed kan det anbefales at få udarbejdet et el-tjek af en autoriseret elinstallatør eller som minimum have forholdt sig til, om dette er relevant. Hvis du får udarbejdet et el-tjek, sikrer du som køber, at lejlighedens elinstallationer lever op til de lovmæssige krav, og at du ikke køber en […]
Privat fællesvej
En privat fællesvej er en vej, der er privatejet, men som alle som udgangspunkt har ret til at benytte og parkere på efter de almindelige regler om parkering. Deraf ”privat” og ”fælles.” ”Privat” henviser til vedligeholdelsespligten, mens ”fælles” henviser til, at alle har ret til at benytte vejen. Hvilke rettigheder og forpligtelser, der gælder for […]
Ejerlejlighedskort
Ejerlejlighedskortet er et centralt dokument, som viser ejerlejlighedens omrids og tinglyste areal. Ejerlejlighedskortet viser ikke rummenes fordeling. Ejerlejlighedskortet minder med andre ord om et matrikelkort for parcelhusejere, hvor der er tale om et landmålerrids. I forbindelse med en bolighandel har sælger pligt til at fremskaffe ejerlejlighedskortet til køber, så køber kan se, hvad der hører […]
Overtagelse og disposition – definition og standardvilkår
I forbindelse med køb af fast ejendom kan der mellem køber og sælger være aftalt disposition af ejendommen før overtagelse. Vi vil i denne artikel se nærmere på, hvad den egentlige forskel er på overtagelsesdagen og dispositionsdagen, og hvilke fordele der er ved en aftale om disposition før tid. Hvad er overtagelsesdagen? Overtagelsesdagen er den […]
Ibrugtagningstilladelse
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en ibrugtagningstilladelse er, hvornår der skal foreligge en ibrugtagningstilladelse samt undtagelser til kravet om ibrugtagningstilladelse. Hvad er en ibrugtagningstilladelse? Ibrugtagningstilladelse blev tidligere kaldt for bygningsattest, hvorfor man stadig kan støde på dette synonym i diverse dokumenter. Ibrugtagningstilladelsen er din dokumentation for, at boligen overholder […]
Hems under loft
I denne artikel vil vi kigge nærmere på, hvad definitionen er på en hems, hvilke lovkrav der gælder for en hems, samt hvornår en hems tæller med i boligarealet. Hvornår er der egentlig tale om en hems? En hems er defineret som en indskudt etage eller afsats, som typisk er placeret i rum med loft […]