Udlændinges køb af fast ejendom i Danmark
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på lovgrundlaget for udlændinges køb af fast ejendom i Danmark, undtagelser til hovedreglen om udlændinges køb af fast ejendom i Danmark samt konsekvensen af omgåelse af loven. Lovgrundlaget for køb af fast ejendom Udlændinges køb af fast ejendom i Danmark er reguleret i lov om erhvervelse […]
Bankgaranti ved boligkøb
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en bankgaranti er, hvordan en bankgaranti fungerer, samt hvad en bankgaranti koster. Hvad er en bankgaranti? Ved køb af fast ejendom hvor der er mange penge involveret, vil sælger jf. købsaftalens vilkår typisk kræve, at der stilles sikkerhed for betaling af købesummen. Sikkerheden kan […]
Regler for brændeovne og pejseindsatser
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på baggrunden for lovændringen, hvornår der er krav om, at en brændeovn eller pejseindsats skal skrottes, hvordan du som boligejer fastslår produktionsåret på din brændeovn eller pejseindsats, samt hvilke brændeovne og pejseindsatser der er undtaget fra reglerne om skrotning i ejerskiftebekendtgørelsen. Baggrunden for lovændringen Hvert år […]
Hegnsloven
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad Hegnsloven regulerer, hvilken type hegn er omfattet af Hegnsloven samt hvad et hegnssyn er. Få styr på reglerne i Hegnsloven og hvilke rettigheder og forpligtelser, du som grundejer har. Hvad regulerer Hegnsloven? Hegnsloven regulerer hegnsforholdet mellem grundejere i forhold til nabohegn – dette gælder […]
Byggeskadeforsikring
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvornår der er krav om en byggeskadeforsikring, hvad byggeskadeforsikring dækker, samt hvor længe byggeskadeforsikringen løber. Hvornår er der krav om byggeskadeforsikring? Byggeskadeforsikringen gælder kun for ny bebyggelse, som hovedsageligt skal anvendes til helårsbeboelse jf. Byggelovens § 25a, herunder væsentlige ombygninger, der kræver byggetilladelse, hvor kommunen […]
Hævd
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på begrebet hævd, hvornår der foreligger hævd samt hvilke typer og former for hævd, der findes. Hvad er hævd Hvis du som privatperson har ejendomsretten over en fast ejendom, er udgangspunktet, at du har en almindelig ret til at råde retligt og faktisk over ejendommen. Ejendomsretten […]
Grundejerforening
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvad en grundejerforening er, hvordan en grundejerforening stiftes samt hvornår du som grundejer har pligt til at være medlem af en grundejerforening. Hvad er en grundejerforening? En grundejerforening er en sammenslutning af grundejere i et nærmere defineret område, som varetager grundejernes interesser over for kommunen […]
Sikkerhedsstillelse i ejerforeninger
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på ejerlejligheders sikkerhedsstillelser over for ejerforeninger, hvordan sikkerhedsstillelserne fungerer i praksis, og hvordan en sikkerhedsstillelse kan være udformet. Hvordan fungerer en sikkerhedsstillelse i praksis? Til sikkerhed for betaling af fællesudgifter og andre krav til ejerforeningen vil der typisk være tinglyst en sikkerhedsstillelse til ejerforeningen på hver […]
Hvordan er du som køber stillet i tilfælde af arealmangler?
I denne artikel vil vi blandt andet kigge nærmere på, hvornår der er tale om en arealmangel, samt hvornår det er muligt at gøre et krav gældende mod en sælger, i det tilfælde at der foreligger en arealmangel. Hvornår er der tale om en arealmangel? Arealmangler forekommer i det tilfælde, hvor en ejendom viser sig […]
Hæftelsesforhold i ejerforeninger
I denne artikel vil vi kigge nærmere på de forskellige hæftelsesformer, som er nedskrevet i vedtægterne for ejerforeningerne, samt hvilken betydning disse hæftelsesformer har for dig som køber. Ejerforening som juridisk person Selv om ejerforeningen reelt er et administrationsfællesskab, betragtes den som en juridisk person som kan indgå i retshandler – dvs. købe, sælge, belåne […]